Traumhaftes Zweifamilienhaus in der Lausitz
- W-02JNI4
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1996
- 9
- 2
- 2
- 2.981,6 sqft
- 13.982,32 sqft
- 2
- Top
- Sehr gut
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- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Dachboden
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Fitnessraum
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- seniorengerecht
- Einbauküche
Die großzügige und gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Das Zweifamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder mehrere Generationen und beeindruckt zudem durch seine praktikable und durchdachte Zimmeraufteilung. Zwei separate Hauseingangstüren trennen die beiden Wohnbereiche auch räumlich. Die größere Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und die hervorragende Ausstattung. Ein hochwertiger Kamin gehört ebenso dazu wie das elegante und große Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse im Erdgeschoss, das komfortable Tageslichtbad oder der behagliche Privatbereich im Obergeschoss. Der Balkon bietet Ihnen zusätzlich einen herrlichen Blick über das sehr gepflegte Grundstück. Die zweite Wohneinheit befindet sich ausschließlich im Erdgeschoss und verfügt neben einer Küche und dem Bad über zwei Zimmer. Der Bereich ist seniorengerecht gestaltet worden. Auf der separaten Terrasse können Sie ungestört in der warmen Jahreszeit den Tag mit einem Frühstück beginnen oder beim Sonnenuntergang den Feierabend genießen. Im Keller lädt der Partyraum außerdem zum gemütlichen Feiern ein, weitere Räume können als Abstellfläche genutzt werden. Das begrünte und geschmackvoll gestaltete Grundstück mit seinen lauschigen Ecken kann durch den eigenen Brunnen gewässert werden und versprüht zusätzlich das Gefühl von Lebensqualität, Entspannung und Erholung. Wer Wert auf Großzügigkeit, Wohlfühlen und Unabhängigkeit legt, der ist hier genau richtig!
Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie befindet im Ortsteil Spohla der Stadt Wittichenau, welche vor allen Dingen wegen der Pfarrkirche St. Mariä Himmelfahrt, dem traditionellen Osterbrauchtum und der Pflege der sorbischen Kultur Bekanntheit erlangte. Wittichenau liegt am südlichen Rand des Lausitzer Seenlandes, das sich im Land Brandenburg beginnend in südöstlicher Richtung durch Ostsachsen zieht und inzwischen ein Anziehungspunkt für Touristen aus nah und fern geworden ist. Die Kleinstadt verfügt über Kindertagesstätten, eine Grund- und eine Oberschule. Neben verschiedenen Dienstleistern sorgen kleinere Geschäfte und Versorgungseinrichtungen für eine angenehme Lebensqualität. Etwa fünf Kilometer entfernt bietet Hoyerswerda als Große Kreisstadt darüber hinaus zahlreiche Kultur-, Freizeit- und Bildungsangebote. Drei Gymnasien bieten zudem vielfältige schulische Möglichkeiten. Die nahegelegenen Bundesstraßen B 96 und B 97 bilden eine gute Anbindung an die Bundesautobahn A 13 sowie nach Dresden, Bautzen oder Cottbus. Zögern Sie nicht, sondern partizipieren Sie von einer sich im Wandel befindlichen und aufstrebenen Region!
- Saxonia Metropol GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Steffen Lehmann
- Körnerplatz 6
- 01326 Dresden
- Tel.: +49 351 210 67 47
- www.engelvoelkers.com/de-de/dresden/
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 113,86 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1996
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
