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Über den Dächern Boostedts

Wohnung, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Neumünster, Boostedt
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339,750 EUR
ca. 347,666 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die gemütliche, moderne Penthouse Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen vier Parteien Haus, aus dem Jahr 1972, an einem der höchsten Punkte Boostedts.
Die Wohnung wurde um 1999 ausgebaut und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand.
Auf 151 m² Wohnfläche befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer.
Ein Duschbad und ein Vollbad stehen der ganzen Familie zur Verfügung.
Als Abstellfläche dient ein Hauswirtschaftsraum, der sich direkt neben der Küche befindet. Der Dachboden steht als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung und könnte nach Absprache ausgebaut werden.
Das Herzstück dieser wunderschönen Wohnung ist das ca. 53 m² große Wohnzimmer mit offener Küche.
Über die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse. Sie ist ca. 40m² groß und bietet damit viel Platz mit Blick über Boostedt. Ein großartiger Ort, um mit Freunden und Familie entspannt zusammenzusitzen und den Abend beim Grillen zu genießen.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, auf Ihren Wunsch kann diese aber zur privaten Nutzung frei übergeben werden.
Zur Wohnung gehört die neben dem Eingang liegende Garage. Eine tolle Investition für eine sehr schöne Immobilie.


Boostedt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die sehr beliebte Gemeinde Boostedt liegt idyllisch zwischen Wiesen und Feldern, geografisch im Herzen von Holstein, dem südlichen Landesteil des meerumschlungenen Bundeslandes Schleswig-Holstein. Eine nahezu perfekte Synergie, aus dem idyllischen Landleben und einer guten Infrastruktur, wird hier geboten. Ruhige Wälder und nordische Landstrichen laden förmlich zu Spaziergängen ein. Aber auch zu den feinen Sandstränden der Nord- oder Ostsee ist es kein langer Weg. In etwa einer Stunde können die herrlichen Küsten erreicht werden, welche selbst im Sommer keinesfalls überlaufen sind. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können allesamt in Boostedt selbst erledigt werden. Darüber hinaus können gemütliche Einkaufsbummel im nur 15 Minuten entfernten „Designer-Outlet Center“ unternommen werden, da Boostedt zugleich an das benachbarte Oberzentrum, die kreisfreie Stadt Neumünster, grenzt. Für Bildung und Betreuung des Nachwuchses gibt es innerhalb Boostedts Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Gesamtschule. Als nördlichster Zipfel der Metropolregion Hamburgs ist Boosdtedt nur rund 50 Kilometer von dieser entfernt, somit sind Flughafen und diverse Privilegien der Metropole Hamburg in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A7 und A21 sind einfach zu erreichen und die Bahnstation im Ort lässt Sie noch flexibler werden.
„Leben, wohnen und ruhig verweilen – Boostedt als Ihr neuer Heimathafen?“


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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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