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Ultimative Baulücke in bester Aussichtslage

Grundstück, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Reutlingen
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750,000 EUR
ca. 815,569 USD
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15.973,64 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Nachfolgend möchten wir Ihnen sehr gerne die Besonderheiten dieses weitläufigen Grundstücks vorstellen:

• Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 1.484 m². Zur Immobilie gehört noch zusätzlich ein Gartengrundstück von ca. 818 m².
• Dieses außergewöhnliche Baugrundstück befindet sich in schönster und beliebtester Lage von Reutlingen in der Straße "Der Schöne Weg". Die direkte Umgebung ist durch stilvolle Wohnhäuser und Villen geprägt.
• Der Bauplatz ist noch nicht erschlossen, einen Bebauungsplan gibt es hier nicht. Es gilt die Ortsbausatzung mit der Baustaffel 6. In dieser ist eine Bebauung mit ausschließlich Wohngebäuden, bestehend aus maximal 2 Wohneinheiten und nicht mehr als 2 Stockwerke zulässig.
• Das Baufenster befindet sich zurückgesetzt in 2. Baureihe. Der obere Grundstücksbereich ist aktuell nicht bebaubar.
• Das Grundstück ist nach derzeitiger Aussage nicht teilbar.
• Der natürliche Geländeverlauf lässt einmalige Weitblicke über Reutlingen zu, jedoch ist dieser bei der Hausgründung unbedingt mit zu berücksichtigen.
• Bei einem Erwerb des Grundstücks, einer Bebauung sowie der Berücksichtigung der Baunebenkosten sollten Sie mit einem Gesamtbudget von ca. € 2 Mio. kalkulieren.


Wir laden Sie recht herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort ein.


Reutlingen: Lage und Umfeld des Grundstücks

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück liegt in repräsentativer Aussichtslage in Mitten eines der schönsten Wohngebiete Reutlingens. Die Baulücke befindet sich in bester Höhenwohnlage an der Reutlinger Achalm. Die Umgebung ist durch stilvolle Wohnhäuser und Villen geprägt. Auf der anderen Straßenseite beginnt der Grüngürtel um das Reutlinger Wahrzeichen. Reutlingen selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Von großen Firmen und Einkaufszentren bis hin zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bleiben keine Wünsche offen. Kindergärten und zahlreiche Schulen sind in der näheren Umgebung. Die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen und die Neue Messe sind in ca. 40 Minuten mit dem PKW zu erreichen.


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Engel & Völkers Reutlingen
  • SLK Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Bettina Gekeler
  • Albtorplatz 13
  • 72764 Reutlingen
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SLK Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Albtorplatz 13
72764 Reutlingen
Deutschland
Vertreten durch:
Geschäftsführerinnen Susen Luong-Kocher und Bettina Gekeler

Kontakt:
Telefon: +49(0)7121-97 26 10
Fax: +49(0)7121-97 26 115
E-Mail: reutlingen@engelvoelkers.com
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 354257
Umsatzsteuer-ID: DE 78 09 23 78 15

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Landratsamt Reutlingen,
Rechts- und Ordnungsamt
Gewerbeabteilung
Postfach 2143
72711 Reutlingen
Genehmigung erteilt durch das Landratsamt Reutlingen am 29.04.2004

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die SLK Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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