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Engel & Völkers Bad Honnef

+49 2224 988 96 90

W-02O33H – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Kerstin Baumann

S.E.R. Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02O33H
Unkel, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Erfüllen Sie sich einen Lebenstraum!

Preis
1.190.000 €

Wohnfläche537 m²
Grundstücksfläche5.536 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie möchten sich einen Lebenstraum erfüllen – hier bietet sich eine besondere und zugleich einmalige Gelegenheit. Zum Verkauf steht das historische Fachwerkanwesen des Weingutes Römer-Stumpf in Unkel-Scheuren. Das älteste Bauwerk, des aus verschiedenen Gebäuden bestehenden Gutes lässt sich auf das Jahr 1572 datieren. Ein damals üblicher, so genannter Schlussstein am Eingang des Gewölbekellers ist noch immer vorhanden. Ca. um 1650 erfolgte der Bau des Hinterhauses. Das Sommerhaus und auch das Wirtschaftshaus sind vermutlich um 1750 errichtet worden. Diese Gebäude plus die sogenannte alte Schmiede, das Atelier und die Remise gruppieren sich um einen herrlich romantischen Innenhof mit Wasserstein & Pumpe, schattenspendenden Bäumen und traditioneller Bepflanzung. Dieser einmalige Hof war über die Jahrhunderte Begegnungsort für viele gesellschaftliche und festliche Anlässe der jeweiligen Besitzer oder Verwalter und erlangte Bekanntheit weit über die Grenzen Unkel-Scheuren hinweg. Er wird bis heute von den Bewohnern und Besuchern des Gutes geliebt und als Treffpunkt bei Veranstaltungen der Gemeinde/Vereine dankend angenommen. Zehn Generationen von Eigentümern und Bewohnern des ehemaligen Weingutes sind namentlich bekannt. Darunter finden sich einige interessante und auch bekannte Persönlichkeiten. Sie kamen mitunter aus Köln und anderen entfernteren Orten und suchten die Ruhe und Beschaulichkeit und sicher auch einen guten Tropfen Wein. Aus Liebe zu diesem besonderen Ort lies zum Beispiel Herr Dr. B. Elkendorf (bekannter und berühmter Stadtphysikus aus Köln) im Sommerhaus eine Wandmalerei - Äskulaps errichten und mit einem ausdrucksstarken Geländer in Form einer Schlange, ergänzen. Beides finden Sie im Aufgang zum zweiten Geschoss des Sommerhauses. Eine der insgesamt fünf zu Wohnzwecken hergerichteten Einheiten ist vermietet, jedoch zeitnah verfügbar. Das Atelier wird derzeit nicht genutzt. Zudem bietet das Anwesen ausreichende Möglichkeiten der weiteren Erschließung von Dach und Gewölbe- sowie derzeit zur Nutzfläche zählenden Wirtschaftsräumen. Es bleibt Ihrer Fantasie überlassen, wie Sie diesen besonderen Ort zukünftig nutzen wollen. Ob Familienanwesen/Wohnen in Gemeinschaft mit Gleichgesinnten, Feriendomizil oder auch eine gelungene Kombination mit ausgewählter & besonderer gewerblicher Nutzung ist denkbar. Warten Sie nicht zu lange, es ist ein Traum der sich hier verwirklichen lässt * diese Beschreibung wurde der Geschichte des Weingutes Römer-Stumpf (Vortrag von Frau A. Höhl - einer der Töchter von Familie Römer) entnommen. Die Zusammenfassung liegt für Sie bereit.
Objekt Unterart

Besondere Immobilie

Wohnfläche

537 m²

Grundstücksfläche

5.536 m²

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Gasheizung
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Terrasse

Unkel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Scheuren ist ein Stadtteil von Unkel am Rhein, im rheinlandpfälzischen Landkreis Neuwied. Der Ort befindet sich auf der Sonnenseite des Siebengebirges und liegt zwischen dem Unkeler Bahnhof und den Bergen der Linzer Höhe. Viele gut erhaltene Fachwerkhäuser in kleinen Gassen bilden den Ortskern und verleihen ihm ein ganz besonderes Flair. Ein hoher Freizeitwert ist Ihnen hier garantiert und Sie können selbst entscheiden, ob Sie an der Rheinpromenade flanieren oder im waldreichen, gebirgigen Gelände wandern möchten. Unkel selbst, als Weinstädtchen bekannt, überzeugt neben seiner idyllischen Lage auch durch eine gute Infrastruktur. So verfügt der Stadtkern über kleine Fachgeschäfte, wie auch über ein leistungsfähiges Einkaufszentrum mit Supermarkt, Discounter und Baumarkt. Es gibt Kindergärten sowie eine Grund,- Haupt- und Realschule. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten von Bad Honnef und Linz. Über einen guten öffentlichen Personen-Nahverkehr und einen DB-Bahnhof sind diese Schulen sowie andere Ziele gut erreichbar. Die örtliche Bundesstraße B42 garantiert schnelle Wege mit dem Auto sowie gute Anbindungen zu den Autobahnen. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 20 Minuten bis zur Telekom in Bonn, ca. 30 Minuten bis in die Bonner City, ca. 30 Minuten bis zum ICE Bahnhof Siegburg und ca. 30 Minuten bis zum Flughafen Köln/Bonn.

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Bad Honnef

Hauptstraße 29, 53604, Bad Honnef

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.