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Unser Familienwohnsitz mit Garten in Stöckheim

Haus, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Braunschweig, Stöckheim
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2,690 EUR
ca. 2,999 USD
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4
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2.152,78 sqft
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3.229,17 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die im Jahr 2021 fertiggestellte Doppelhaushälfte im schönen Stadtteil Stöckheim, sucht einen neuen Mieter. Die Doppelhaushälfte stellt bei einer Wohnfläche von ca. 200 m² insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sowie die üblichen Wirtschafts- und Lagerräumlichkeiten zur Verfügung.

Nach dem Betreten der Immobilie stehen Sie im Dielenbereich. Neben dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und der große Hauswirtschaftsraum. Hier finden die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz und der Raum bietet zusätzliche Fläche zum verstauen von nicht alltäglichen Dingen. Den zentralen Mittelpunkt der Immobilie bildet der große und gut geschnittene Wohn- / Ess- & Kochbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten.

Der Kochbereich der Immobilie verfügt über eine Einbauküche mit Küchenblock sowie über alle Annehmlichkeiten einer modernen und zeitlosen Küche mit energiebewussten Koch- & Einbaugeräten. Hier wird Kochen zu einem Erlebnis. Die Fensterfronten verfügen über elektrische Lichtschutzlamellen (Raffstore) und für Wärme und Wohlbefinden sorgt die Fußbodenheizung auf der gesamten unteren Ebene.

Die zweite Ebene erreichen Sie über einen Treppenaufgang vom Wohn- & Essbereich. Auf dieser Etage befinden sich insgesamt vier Zimmer, zwei Badezimmer und einen Galeriebereich. Die vier hier zur Verfügung stehenden Zimmer haben alle eine angenehme Raumgröße und bietet daher genügend Platz zur individuellen Einrichtung. Somit können hier ein Eltern- und mindestens zwei Kinderzimmer nebst Ankleide untergebracht werden.

Die beiden Tageslichtbäder auf dieser Wohnebene: das große Tageslichtbad der Doppelhaushälfte, verfügt über eine Badewanne und über eine Dusche. Das Gäste-Bad (Kinderbad) besticht durch seine funktionelle Ausstattung und verfügt ebenfalls über helle Wand- & Bodenfliesen. Hier gibt es eine große Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschtisch mit Spiegel sowie einen elektrischen Wandheizkörper.

Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieträger: Strom-Mix, Abzug Strom EnEV §5
Endenergiebedarf: 9,70 kWh/(m²*a)
Energieklasse: A+
CO2-Emissionen: 6,1 kg/(m²·a)

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Mietobjekt in Stöckheim überzeugen. Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen dann gern für eine Besichtigung zur Verfügung.


Stöckheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Wohnimmobilie zur Miete befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Braunschweig, im schönen Ortsteil Stöckheim. Der Ort selbst liegt südlich von Braunschweig und zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung aus. Wenige Gehminuten vom Haus entfernt gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bus- und Straßenbahnhaltestellen. In Stöckheim selbst gibt es insgesamt drei Kindertagesstätten und eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule. Weitere Schulen befinden sich direkt in Braunschweig. Zum Erholen und zum Entspannen sowie für die aktive Freizeit- und Sportgestaltung lädt das Naherholungsgebiet Südsee ein. Dieses liegt nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt und lässt sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichen. Über die Autobahn 36 in Richtung Süden erreichen Sie die Stadt Wolfenbüttel sowie die nachfolgenden Städte wie Bad Harzburg und Goslar. In Richtung Norden führt die Autobahn A391 zur A2 nach Berlin und Hannover. Die Stadt Wolfsburg erreichen Sie über die Bundesautobahn A39.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Braunschweig
  • Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Thomas Hirte
  • Steinweg 28
  • 38100 Braunschweig
  • Tel.: +49 531 21369 00
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Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Steinweg 28

38100 Braunschweig

Vertreten durch:

Die Geschäftsführer Sascha Brandes, Holger Giesemann und Florian Freytag-Groß

Kontakt:

Telefon: +49-(0)531-213 69 00
Telefax:+49-(0)531-213 69 11

Email: Braunschweig@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/braunschweig

Registergericht: Amtsgericht Hannover

Registernummer: HRB 200986

Umsatzsteuer-ID: DE 246 693 790

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Genehmigung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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