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Unternehmervilla mit Parkgrundstück

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Hochtaunuskreis, Neu-Anspach
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1,250,000 EUR
ca. 1,319,326 USD
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6
Schlafzimmer
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3
Badezimmer
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2.497,23 sqft
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48.362,25 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Herzlich Willkommen in dieser einmaligen Unternehmervilla mit einem parkähnlichen Garten!
Eingetreten in einen großen Empfang gelangt man in den rechten Wohnbereich. Ein repräsentatives Esszimmer mit Kamin und dem dahinter liegenden Wohnzimmer ermöglichen einen fantastischen Blick in eine grüne Oase - den Park. Die Räume sind sehr großzügig und durch die großen Fensterelemente lichtdurchflutet. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche mit Abstellkammer. Im linken Wohnbereich liegen die privaten Räumlichkeiten. Insgesamt stehen drei Räume zur freien Wahl und ein modernes neu gestaltetes Bad. Dieses ist in weißen Fliesen gehalten mit einem Whirlpool, einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschbecken. Über eine elegante, mit Marmor ausgelegte Treppe, erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie drei Räume, die mit weißen Holzdecken ausgebaut sind und sich ideal für Kinder eignen. Ein Kinderbad mit Dusche rundet das Raumangebot auf diese Etage ab. Im Untergeschoss gibt es eine Bar mit einem großen Hobbyraum. Hier kann man hervorragend feiern und seinem Hobby nachgehen. Desweiteren stehen die üblichen Kellerräume zur Verfügung.
Im Sommer wird man durch die große Sonnenterrasse und den Blick in den parkähnlichen Garten verwöhnt. Der große Schwimmteich ermöglicht eine wunderbare Abkühlung in seinem eigenen Paradies.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Rarität - wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Der Grundriss dieser Immobilie


Neu-Anspach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Neu-Anspach liegt nördlich des Taunuskamms und hat sich in den letzten Jahren zu einer der bevorzugten Wohngegenden im Rhein-Main-Gebiet entwickelt. Die reizvolle Lage, die Nähe zu den größeren Städten der Region Frankfurt Rhein-Main und die verschiedensten Einrichtungen für Freizeit und Erholung sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten haben dafür gesorgt, dass die Einwohnerzahl in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. In Neu-Anspach gibt es neben Kindergärten und Grundschulen eine Gesamtschule, an der auch das Abitur erlangt werden kann. Mit dem Öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Frankfurt am Main und Bad Homburg v.d.H. (Taunusbahn) in kurzer Zeit.


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Engel & Völkers Usingen
  • EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Horst Müller
  • Kreuzgasse 26
  • 61250 Usingen
  • Tel.: 06081 4422440
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Impressum
EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Parkstraße 6
61231 Bad Nauheim
Kontakt:
Tel.: 06032- 92521-0
Fax: 06032- 92521-29
E- Mail: BadNauheim@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Friedberg
Handelsregisternr.: HRA 4257, HRB 6749
Umsatzsteuer-ID: DE 263 282 860
Persönlich haftender Gesellschafter:
EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus Verwaltungs GmbH
Parkstraße 6
61231 Bad Nauheim

Geschäftsführer:
Dipl. Betriebswirtin Gabriele Stein und Dipl. Ing. Simone Behrens, MBA Eng.

Die Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) wurde der Firma EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus Verwaltungs GmbH am 24.02.2009 durch den Kreisausschuss des Wetteraukreises erteilt:

Kreisausschuß Wetteraukreis
Berliner Straße 31
63654 Büdingen

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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