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Varel: Stilvolles Einfamilienhaus mit Gäste-Apartment

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Friesland (Kreis), Varel
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540,000 EUR
ca. 609,714 USD
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5
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2.314,24 sqft
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8.697,24 sqft
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540,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in exponierter Lage der Stadt Varel und besticht durch helle, schön dimensionierte Zimmer sowie eine stilvolle und zeitlose Ausstattung. Das Objekt wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und laufend instand gehalten. Lassen Sie sich schon beim Betreten des Hauses vom geschmackvollen Ambiente überzeugen, welches sich im ganzen Haus fortsetzt. Empfangen werden Sie und Ihre Gäste in der repräsentativen Diele, aus der Sie den Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen und freiem Blick in den Garten erreichen. Der Designer-Kaminofen ist ein dekoratives Highlight und sorgt für wohliges Raumklima. Vom Essbereich gelangen Sie in die offene Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Auffahrt. Komplettiert wird diese Ebene von einem Gästezimmer und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss erreichen Sie von der Galerie drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Zu den Extras zählen die Fußbodenerwärmung im Wohn-/Essbereich, die Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer, die Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte und die zahlreichen bodentiefen Fenster. Das Nebengebäude beherbergt ein ca. 37 m² großes Gästeapartment mit Spa-Bereich und eigenem Gartenanteil sowie eine Garage und einen Abstellraum. Der liebevoll angelegte, nicht einsehbare Garten mit Süd-Terrasse ist das perfekte Refugium für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie!


Der Grundriss dieser Immobilie


Varel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Varel, mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland. Die Lage zwischen Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild der Stadt. Die verschiedenen Landschaften wie Wald, Moor und Jadebusen machen Varel zu einem einzigartigen Erholungsgebiet. Viele Gebiete rund um die Stadt stehen unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast befindet sich in nächster Nähe zur Immobilie, aber auch andere größere Städte wie Wilhelmshaven und Oldenburg sowie das Ammerland sind über die nahe gelegene Autobahn schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das St. Johannes-Hospital sind nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Verkehrsanbindungen jeglicher Art (z.B. Bus und Bahn) sind in idealer Nähe vorhanden.


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Engel & Völkers Jever
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jannik Eschen
  • Mühlenstraße 6
  • 26441 Jever
  • Tel.: +49 4461 9843300
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Mühlenstraße 6
26441 Jever
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Telefon +49-(0)4461 98 433 00
Telefax +49-(0)4461 98 433 22
Jever@engelvoelkers.com

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Geschäftsführer: Dirk Möhle, Mirzeta Herovic
HRB 01/11 Oldenburg
Steuernr. 70/130/00907
UStIdNr. DE 222496183
Zuständige Aufsichtsbehörde und Berufskammer: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 4-6, 26122 Oldenburg
Handelsregister: Amtsgericht Oldenburg
Handelsregisternummer: HRA 202868

Bankdaten
Sparkasse Aurich-Norden
Kontonummer 0145582417
Bankleitzahl 28350000
IBAN: DE97 2835 0000 0145 5824 17
BIC: BRLADE21ANO

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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