Verkaufsfläche in Top-Lage

3,700 EUR

ca. 4,417 USD

Kaltmiete

5.091,33 sqft

Gesamtfl. ca.

3,700 EUR

ca. 4,417 USD

Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

• E&V ID W-02I28D
• W-02I28D

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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

• Objektunterart Gewerbe
• Baujahr 1987
• Gesamtfl. ca. 5.091,33 sqft
• Stellplatz 25
• Befeuerungsart
  • Gas

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

- monatliche Kaltmiete inkl. 19% ges. MwSt: € 4.403,00
- Gas / Strom – direkte Abrechnung mit Versorgungsunternehmen
- Kaution drei Monatsnettokaltmieten
- ca. 473 m² Verkaufsfläche ebenerdig
- 60 m Schaufensterfront nach drei Seiten
- automatische Schiebetür (Kundenzugang)
- separater Zugang zur Warenanlieferung
- Decken-Gebläseheizung (Gas)
- 25 PKW-Stellplätze

Büro- und Sozialräume sowie Bodenbeläge und weitere Ausstattung kann nach Bedarf installiert warden.

Angaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 130,90 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 87,00 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1987

Montabaur: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das verkehrsgünstig gelegene Industrie- und Gewerbegebiet Montabaur-Heiligenroth ist gut gemischt mit Handels- und Dienstleistungsunternehmen besetzt und profitiert von der hohen Prosperität der Region.

Fakten zum Standort Montabaur:
- Kaufkraftindex 120,9 / Arbeitslosenquote 3,1 %
- ca. 13.500 Einwohner in Montabaur
- ca. 41.000 Einwohner in der Verbandsgemeinde
- ca. 500.000 Einwohner im Umkreis von 30 Autominuten
- ca. 7 Mio. Einwohner im Umkreis von 90 Autominuten

Verkehrsanbindung Gewerbegebiet Heiligenroth:
- direkte Anbindung an die Bundesautobahn A3
- direkte Anbindung an die Bundesstraße B255

Details zum Objektstandort:
- Lauf- und Fahrlage mit hoher Frequenz
- optimale Sichtbarkeit in erster Reihe
- Stadtkern Montabaur sowie ICE-Fernbahnhof und Factory Outlet Center nur wenige Autominuten entfernt

Unternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft:
- McDonalds, Spot Repair, McTREK, Toom

Darüberhinaus im nahen Umfeld:
- ALDI, ATU, Burger King, Deichmann, Dehner, dm, expert Elektronikmarkt, Fressnapf, HERMES Möbel, KIK, LIDL, Real Markt, Siemes Schuhe, Takko, Tankstelle, TÜV, Kfz.-Waschpark sowie weitere Handels-, Dienstleistungs- und Gaststättenbetriebe.

Energie­informationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1987

Hinweise

Die Courtage in Höhe von 1,5 Monatskaltmieten zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein. teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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