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Verkaufsraum in Oberstdorf zu vermieten

Haus, Miete | Deutschland, Bayern, Kempten im Allgäu, Oberstdorf
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Mikrolage und Ausstattung:
Die von uns exklusiv angebotene Gewerbeimmobilie wurde im Jahre 1972 errichtet. Am westlichen Beginn der Fußgängerzone liegend profitiert man hier durch eine sehr hohe Frequenz an Laufkundschaft. Dazu trägt auch die überaus komfortable Parkplatzsituation bei, da sich direkt vor dem Gebäude ein öffentlicher Stellplatz befindet. Die eigene Parkplatzsituation ist mehr als zufriedenstellend da zum Objekt ein Außenstellplatz für 50,- €/mtl und drei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 80,- €/mtl, in Paternosterausführung, zur Verfügung stehen und dazu kommen. Die Tiefgaragenstellplätze wurden im Jahr 2015 mittels neuer Parpaletten saniert.
Die Gewerbeeinheit bietet im Erdgeschoss eine Verkaufsfläche von ca. 59,00 m² und im Untergeschoss, durch eine Treppe vom Erdgeschoss aus erreichbar, eine Fläche von ca. 28,00 m². Das Untergeschoss ist ausgestattet mit einer Toilette, Waschbereich und einem Tresor. Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine großzügige, ca. 8 Meter lange und bodentiefe Fensterfront sowie über drei beleuchtete Metallauslagen zur perfekten Präsentation. Die Fensterfront ist einbruchsicher und für zusätzlichen Schutzbedarf ist ein Metallrollladen vorhanden.
Makrolage:
Oberstdorf, nicht nur bei Wintersportbegeisterten bekannt alleine durch die alljährliche Vierschanzentournee, die südlichste Gemeinde im Oberallgäu besticht durch Ihre ganzjährige Touristenpräsenz mit einem hohen Maß an Kundenfrequenz. Mit ca. 17.000 Betten und ca. 2,4 Millionen Übernachtungen im Jahr gehört der Ort zu den Tourismus-Magneten in Deutschland. Die räumliche Nähe zum benachbarten Österreich und der Schweiz sowie zu den Städten Sonthofen und Kempten trägt zu einer hohen Kundengewinnung bei.


Oberstdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Oberstdorf als heilklimatischer Kurort und zugleich weltberühmte Wintersportmetropole bietet eine unglaubliche Vielfalt an Sport- und Freizeitaktivitäten über das ganze Jahr.Hierzu tragen 200 Kilometer Wanderwege in drei verschiedenen Höhenlagen, 76 Kilometer Loipen, 20 Skilifte an Fellhorn, Nebelhorn und Söllereck sowie, durch die Vereinigung der Wintersport-Destinationen Oberstdorf und dem benachbarten Kleinwalsertal, 128 Kilometer alpine Abfahrtsstrecken bei. Die Vorzüge touristischer Einrichtungen, der Charme dörflichen Lebens und der idyllische Charakter des „Bilderbuch“-Ortes mit seinen traditionellen und typischen Häusern machen die südlichste Stadt Deutschlands so lieben- und lebenswert. Dennoch wird hier der Brauchtum nach alten Vorbildern gepflegt, Natur mit einzigartiger Flora und Fauna im Tal und auf den Bergen erlebt, Ruhe und Erholung genossen ohne auf den spannenden Kontrast moderner Technologien verzichten zu müssen. Ein ausgezeichnetes Angebot infrastruktureller und kultureller Einrichtungen findet man vor Ort und zudem in der nahe gelegenen Kreisstadt Sonthofen oder der Allgäu-Metropole Kempten. Wem das gemächliche Radeln entlang der Iller zu langsam erscheint, der kann auf die Bundesbahn am Ort zurückgreifen. Oder man wählt per PKW die schnelle Verkehrsanbindung über die ausgebaute B- 19 mit Anschluss an die BAB 7. So ist auch der Internationale "Allgäu-Airport" Memmingen in einer knappen Stunde zu erreichen.


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Engel & Völkers Kempten im Allgäu
  • EV Kempten GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Michael Urban
  • Klostersteige 3
  • 87435 Kempten im Allgäu
  • Tel.: +49 831 96 07 90 0
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/kempten wird bereitgestellt von:

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Klostersteige 3
D-87435 Kempten
Phone: +49 - 831 - 960 79 00
Fax: +49 - 831 - 960 790 10

Email: Kempten@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/kempten


Berufsaufsichtsbehörde i. S. von § 34 c GewO: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
HRA 10386 Registergericht Kempten
Steuernummer: 127/158/50 204
USt-IdNr. DE 315 21 42 92
Persönlich haftende Gesellschafterin
EV Kempten Beteiligungs GmbH
Registergericht Kempten (Allgäu)
Handelsregister-Nr.: HRB 13983
Geschäftsführer: Eugen Josef Maucher


Allgemeine Geschäftsbedingungen

Unsere Tätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und ‑vermietung bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilten Auskünfte zustande.

Unsere Nachweise/Vermittlungstätigkeit, Exposees etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unseres Nachweises/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge (vgl. Ziff. 1) zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Hinweise

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 Netto Kaltmieten zuzüglich der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Mietabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Brutto-Miete unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Eugen Josef Maucher Allgäu-Immobilien Kempten und ggf. deren Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)..
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Eugen Josef Maucher Allgäu-Immobilien Kempten e.K


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