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VERKAUFT: Bezugsfreie 4-Zimmer ETW!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Karlsruhe, Südweststadt
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese gepflegte 3,5 bis 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1966 und ist über das Treppenhaus sowie über einen Aufzug zu erreichen. Sie ist ab sofort bezugsfrei und für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger geeignet. Von dem geräumigen Eingangsbereich, erreichen Sie alle weiteren Räume. Vom hellen ca. 32 m² großem Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf den ca. 6,20 m² großen Balkon. Darüber hinaus steht Ihnen ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 9 m² zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einem WC und einer großen Dusche ausgestattet. Außerdem steht Ihnen ein Gäste-WC und eine Abstellkammer zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Ein Kellerabstellraum rundet das Angebot ab. Das aktuelle Hausgeld (inkl. Wasser, Heizung und Rücklagen) beläuft sich auf ca. 584 €/Monat. Öffentliche Parkplätze sind umliegend vorhanden. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum oder Ihre rentable Altersvorsorge mit wenig Renovierungsaufwand.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Südweststadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Karlsruhe ist die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die sich in weitere Stadtviertel gliedern.
Die Wohnung in unserem Angebot liegt in der Karlsruher Südweststadt. Diese ist mit ca. 19.000 Einwohnern ein beliebter Stadtteil. Ob Ihnen der Sinn nach Kultur steht, oder ob Sie ruhige Stunden im Grünen verbringen möchten, alles dies bietet Ihnen diese Lage. Mit dem ZKM, dem Kino, der Günther-Klotz-Anlage, sowie auch dem Stadtgarten mit dem Zoo bleiben keine Wünsche offen. Vor Ort befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Mit der Südtangente ist die Südweststadt direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die Karlsruher Innenstadt ist mit verschiedenen Stadtbahnlinien oder zu Fuß bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung selbst liegt in einer zentralen Wohnlage. Die Bebauung der Straße ist meist durch Wohn- und Geschäftshäuser geprägt.


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Engel & Völkers Karlsruhe
  • Immo Projekte GmbH & Co.KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Marija Starcevic
  • Karlstraße 49
  • 76133 Karlsruhe
  • Tel.: +49 721 89 35 70
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Immo Projekte GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Karlstraße 49
76133 Karlsruhe

Telefon: +49-(0)721-89 35 70
Telefax: +49-(0)721-89 35 729
Email: karlsruhe@engelvoelkers.com

Sitz der Gesellschaft: Karlstraße 49, 76133 Karlsruhe
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRA 705477
USt-ID-Nummer: DE 291 56 76 67

Persönlich haftende Gesellschafterin:
Immo Projekte Verwaltung GmbH, Karlsruhe
Registergericht: Amtsgericht Mannheim, Registernummer: HRB 729542
Geschäftsführerin: Katja Schmidt

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammern in Baden-Württemberg - IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. ?
E-Mail: karlsruhe@engelvoelkers.com

Redaktionelle Verantwortung: Katja Schmidt, Karlstraße 49, 76133 Karlsruhe

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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