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VERKAUFT: Charmante Erdgeschosswohnung am Obernberg

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Lippe (Kreis), Bad Salzuflen
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3,5
Zimmer
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1.011,81 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteien-Hauses in einer ruhigen Anwohnerstraße. Der Außenstellplatz grenzt direkt an den sichtgeschützten Garten, was den Transport von Einkäufen in die Wohnung sehr erleichtert.
Die im Jahr 2011 entstandene Eigentumswohnung ist hochwertig und zeitlos ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Alle Wohnräume sind mit modischem Laminat verlegt.
Zunächst betritt man den Flur, der die Wohnräume miteinander verbindet und genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das erste Zimmer, welches flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Angrenzend daran liegt das großzügige Schlafzimmer, welches platzsparend durch eine Schiebetür verschlossen wird. Das große Badezimmer en-Suite ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet viel Tageslicht.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls wie das Badezimmer mit modernen, weißen Fliesen ausgestattet.
Gegenüber des WC´s bietet ein großer Abstellraum zusätzlich zu dem vorhandenen Kellerraum viel Platz zum Verstauen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird zum Flur durch eine hochwertige Glastür getrennt. Dieser Bereich bietet genug Platz für eine gemütliche Sofa-ecke sowie einen Esstisch.
Geschickt abgetrennt durch eine elegante Schiebetür aus Glas grenzt die Küche an das Wohnzimmer. Sie wurde mit einer hochwertigen und maßangefertigten Einbauküche versehen und ist im Kaufpreis enthalten.
Der schöne Garten, bestehend aus einer großen Terrasse und einer Rasenfläche mit Gartenhaus, rundet das Gesamtbild der Wohnung stimmig ab.
Alle Objektinformationen basieren auf Angaben des Eigentümers.


Bad Salzuflen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Bad Salzuflen, in einer Wohngegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, am Rande des Obernberges.
Sowohl Supermärkte, Drogerien, Ärzte und die Fußgängerzone, als auch Schulen und Kitas befinden sich in der direkten Umgebung.
Das gepflegte Grundstück mit seinem liebevoll angelegtem Garten lädt zum Verweilen ein.
Der nahe gelegene Kurpark sowie der Stadtpark sind in ca. 20 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten Gelegenheit zum erholen. Auch die Kurtherme ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Der Kneippkurort in landschaftlich reizvoller Lage ist aufgrund seines umfangreichen Angebots sehr beliebt.
Die Innenstadt punktet mit wunderschönen Fachwerkgebäuden aus der Renaissance. Weiterhin mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch der kulturelle Bereich ist mit einem Theater, der historischen Wandelhalle und einem Konzerthaus gut ausgestattet.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls unweit des Hauses. Mit dem PKW gelangt man in ca. 10 Minuten zur Autobahn A2 und erreicht somit flexibel die umliegenden Nachbarstädte Bielefeld und Herford.


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Stadthausbrücke 5
D-20355 Hamburg

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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