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VERKAUFT: Extravagant · Exquisit · Einzigartig

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Lippe (Kreis)
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

In schöner zentrumsnaher Lage, an einer ruhigen Straße, wartet dieses exklusive Einfamilienhaus auf einen neuen Eigentümer. Die im Jahr 2005 errichtete Immobilie präsentiert sich auf ca. 195 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen sowie einem großzügigen beheizten Wintergarten.
Im Erdgeschoss, mit Blick zu den vielen umlaufenden Sitzmöglichkeiten im Garten, befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit stilvoller, auf das Objekt abgestimmter, Einbauküche. Zusammen bildet dieses Ensemble eine sehr charmante sowie großzügige und gemütliche Wohnatmosphäre mit vielen Besonderheiten, wie beispielsweise der in der Wand eingearbeitete Kamin.
Der zuvor benannte Wintergarten ergänzt sowohl das Wohnzimmer, als auch den Garten schematisch sehr gut und stellt sich als die ideale Sitzgelegenheit zwischen drinnen und draußen dar.
Ein Gäste-WC nahe zum Eingang sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeiten schließen diese gelungene Ebene ab.
In der oberen Etage bieten sich flexible Nutzungsmöglichkeiten an. Zur Verfügung stehen drei Räume und außerdem ein geräumiges Bad mit Sauna, Wanne und separatem Duschbereich für erholsame Stunden.
Neben einem geräumigen Elternschlafzimmer mit Bad en Suite bietet der Grundriss zusätzlich ein weiteres Schlafzimmer und ein geräumiges Büro.
Der angelegte Garten bietet durch seine stilvolle Gestaltung und den vielen Annehmlichkeiten neben der imposanten Außenwirkung auch viele Möglichkeiten zum entspannen und abschalten.
Eine großzügige Garage mit Zugang zum Garten und weitere Stellplätzen davor runden dieses stilvolle und einzigartige Angebot ab.
Alle Objektinformationen basieren auf Angaben des Eigentümers.


Lippe (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, nahe dem Stadtkern von Bad Salzuflen.
Moderne Ein- und Zweifamilienhäuser kennzeich-nen die unmittelbare Nachbarschaft und versprechen eine angenehme Umgebung zum Wohl fühlen.
Durch die Nähe zur Innenstadt und zu diversen Einkaufsläden auf der einen Seite, sowie durch die hohe Privatsphäre im eigenen Wohnviertel bietet der Objektstandort eine mehr als gelungene Symbiose aus urbanem Wohnen und dem Leben in einem gefragten Vorort.
Das Grundstück selbst, mit seinen vielen, teilweise überdachten Sitzgelegenheiten, bietet zu jeder Zeit und jeder Wetterlage einen idealen Rückzugsort.
Die Gradierwerke und der Kurpark sind nur einige Minuten entfernt. Das Thermalheilbad liegt inmitten des bergischen Lipperlandes, am Fuße des Teutoburger Waldes. Der Kneippkurort in landschaftlich reizvoller Lage ist aufgrund seines umfangreichen Angebots sehr beliebt.
Die Innenstadt punktet mit wunderschönen Fachwerkgebäuden aus der Renaissance. Weiterhin mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch der kulturelle Bereich ist mit einem Theater, der historischen Wandelhalle und einem Konzerthaus gut ausgestattet.
Die Nachbarstädte Herford und Bielefeld sind in 10-20 Minuten ebenfalls schnell erreicht. Zur Autobahn A2 benötigen Sie mit dem PKW ca. 5 Minuten.


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Engel & Völkers Bad Salzuflen
  • EV Ostwestfalen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Im Ort 4
  • 32105 Bad Salzuflen
  • Tel.: +49 5222 7079090
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Impressum
Der Dienst auf www.engelvoelkers.com wird bereitgestellt von:

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Stadthausbrücke 5
D-20355 Hamburg

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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