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VERKAUFT: Gelegenheit mitten im Bielefelder Westen

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bielefeld, Westen
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im als Wohnstandort äußerst beliebten Bielefelder Westen, nahe des Siegfriedplatzes und des Oetkerparkes. Die Umgebung ist geprägt durch eine gepflegte Wohnbebauung mit historischen Mehr-familienhäusern und schönen Stadtvillen. Von hier aus lässt sich die Bielefelder Innenstadt ebenso schnell erreichen, wie zahlreiche beliebte Freizeiteinrichtungen, die der Bielefelder Westen bereit hält. Die vorhandene Infrastruktur mit Buslinien und einer Stadtbahnhaltestelle in Laufreichweite ermöglicht bequem die Fahrt in die Bielefelder Altstadt.


Westen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Wohnung wurde als Teil eines Ensembles aus zwei Mehrfamilienhäusern im Jahr 1980 auf einer gemeinsamen Tiefgarage in versteckter zweiter Baureihe auf einem großen Grundstück erbaut. Über eine kleine Stichstraße erreicht man die Zufahrt zur Tiefgarage und die Eingangsbereiche der Beiden Wohnhäuser.
Bezeichnend ist, dass anders als heute üblich dass umgebende Grundstück eine gewisse Groß-zügigkeit mit sich bringt, wie Sie moderne Bauträger kaum mehr umsetzen.
Über den gepflasterten Innenhof erreicht man den hinteren Baukörper und über das Portal das Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich diese Wohnung.

Auf ca. 65 Quadratmetern ist hier eine gut aufgeteilte Wohnung gelegen, die ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein etwas kleines Schlafzimmer aufweist. Eine abgeschlossene Küche und ein innenliegendes Bad aus der Bauzeit sind ebenso vorhanden.
Ein kleiner Abstellraum im Flurbereich vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlich zu Abstellzwecken existiert im Keller ein eigener Abstellraum und Waschmaschine und Trockner finden in gemeinsamen Waschkeller Ihren Stellplatz.

Erfreulicherweise ist das in dieser Nachbarschaft schwierige Thema „Parken“ mit dem zur Wohnung gehörigen Tiefgaragenstellplatz positiv abgehandelt. Die Zufahrt besteht direkt an der Stichstraße und der Stellplatz liegt unterirdisch fast unter dem hinteren Wohnhaus, nur wenige Schritte bis zur Wohnung selbst.
 Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Wohnung im Bielefelder Westen mit eigenem praktischen Stellplatz in einer gut verwalteten Wohnanlage. Der Erhaltungszustand ist so, dass ein Erwerber oder eine Erwerberin nach einer langen Zeit der Vermietung umfassend renovieren sollte. Es liegt in der Wohnung ein in die Jahre gekommener Teppichboden kombiniert mit aktuell nicht neu gestrichener Raufaser.
Die Fenster der Wohnung wurden aber über die Gemeinschaft gut gepflegt, die Übergabestation für die als Energiequelle dienende Fernwärme wurde 2010 vollständig erneuert. Ebenso wurde die Haustür und die Gegensprechanlage jüngst modernisiert.
Ein spannendes Angebot in bester Lage, welches sich sowohl als eigenes Zuhause wie auch als Anlage zur Vermietung „mit Vermietgarantie“ auszeichnet eignet.

Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer.


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Engel & Völkers Bielefeld
  • EV Ostwestfalen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Daniel Kastilan
  • Piggenstraße 1
  • 33602 Bielefeld
  • Tel.: +49 521 52 51 09 0
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Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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