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VERKAUFT: Kernsanierte Wohnung inmitten der Südstadt

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Köln, Altstadt-Süd
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Altstadt-Süd: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil Altstadt-Süd liegt am linken Rheinufer südlich der City Kölns zwischen den Stadtteilen Altstadt-Nord und Neustadt-Süd. Durch die Vielzahl erhaltener Altbauten entsteht in dem Südstadtgebiet ein ganz besonderes Ambiente. Neben historischen Gebäuden sind hier auch die ältesten Grünanlagen der Stadt gelegen, wie der Friedenspark um Fort I, der Römerpark am Campus Südstadt und der Volksgarten mit See, altem Baumbestand und einem Rosengarten. Ebenfalls zur Südstadt gehört der Rheinauhafen. Das frühere Hafengelände ist heute Kölns exklusivstes Viertel am Rhein - ein hochwertiges Geschäfts- und Wohnviertel mit gehobener Gastronomie, Yachthafen und Europas längster Parkgarage. Die ebenso lange Promenade am Rheinufer lädt zum Flanieren und Radfahren ein. Die hier zu erwerbende Immobilie befindet sich inmitten der Altstadt-Süd. Dieses Viertel in Köln ist bekannt für sein sehr urtypisches “kölsches Flair“. Hier tobt das Leben, besonders wenn am Rosenmontag der Karnevalszug startet. Die Severinstorburg am Chlodwigplatz, eine mittelalterliche Stadttorburg und heutige Eventlocation, weist den Weg entlang der Kirche St. Severin zur Severinstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem regelmäßig stattfindenden Ökomarkt. Über die direkt vor dem Haus liegende U-Bahn-Haltestelle “Kartäuserhof” ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Nur einige Minuten von der Immobilie entfernt sind der Ubierring, die Rheinuferstraße sowie die Severinsbrücke.


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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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