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VERKAUFT: Klassische Kapitalanlage

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Karlsruhe
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das 1964 erbaute vierstöckige Mehrfamilienhaus bietet 16 Wohneinheiten mit je ca. 80 m² Wohnfläche. Die Mieterstruktur setzt sich aus langjährigen (50% der Mietverträge sind von 1969-1984 geschlossen worden) und neuen Mietern (2002-2016) zusammen. Das Kellergeschoss erstreckt sich über das ganze Gebäude und steht den Mietern mit Gemeinschaftsräumen und privaten Kellerabstellräumen zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und ermöglicht Ihnen die Wohnfläche zu erweitern. Die Wohnungen, insbesondere die technische Infrastruktur sowie die Bäder sind auf dem Stand von 1964. Die Fenster wurden, bis auf das Treppenhaus, im Jahr 1990 ausgetauscht. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2012 statt, als die Gas-Zentralheizung erneuert wurde. Die Anlage erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von ca. 1.326 m² und ist mit einzelnen Bäumen, Rasen sowie Sträuchern bepflanzt. Zum Angebot gehören des Weiteren 10 Garagen Stellplätze auf dem gegenüberliegenden Grundstück mit insgesamt ca. 443 m².

Ihre Gewerbemakler in Karlsruhe: Engel & Völkers Karlsruhe Commercial bietet kompetente Beratung für den Verkauf und die Vermietung von Anlageimmobilien & Gewerbeflächen. Eine langjährige Erfahrung sowie umfassende Expertise sind die Grundlage für unsere professionellen Maklerleistungen im Raum Karlsruhe. Wir vermitteln Ihre Immobilien passgenau, beraten über die Besonderheiten des Immobilienmarktes und informieren über Top-Lagen. Beim Verkauf oder Vermietung von Gewerbeimmobilien unterstützen wir Sie als Gewerbemakler in Karlsruhe, indem fundierte Objektbewertungen durchgeführt und ein individuelles Vermarktungskonzept konzipiert werden. Bis zum Vertragsabschluss sowie darüber hinaus stehen wir Ihnen als Ansprechpartner zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

EV356575/G1


Karlsruhe: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der internationalen Metropolregion Oberrhein. Das Objekt befindet sich zentral in der Karlsruher Oststadt. Die Oststadt ist ein sehr beliebtes Wohnviertel für Studenten und Liebhaber für Altbauimmobilien. Dieser Teil von Karlsruhe bietet Ihnen einige schöne und seltene Sehenswürdigkeiten, unter anderem das Schloss Gottesaue, der alte Schlachthof, die Hoepfner-Burg und der Botanische Garten der Universität Karlsruhe. Vor Ort befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe Nord und Karlsruhe Durlach an der A5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die Karlsruher Innenstadt ist mit mehreren Stadtbahnlinien bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nachbarbebauung setzt sich aus hauptsächlich vierstöckige Mehrfamilienhäusern zusammen.


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  • Bachstraße 10
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