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VERKAUFT: Komfortables Wohnen mit grandiosem Fernblick

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bielefeld, Brackwede Südhang
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die schön geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen stehen mit identischem Grundriss jeweils zweimal im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 101 bzw. 103 m² zur Verfügung. Die modernen Neubauten beherbergen fünf Wohneinheiten. Die einzelnen Etagen sind mit einem Aufzug verbunden.
Vom großzügigen Eingangsbereich gehen alle Zimmer ab. Der weitläufige Wohnbereich ist durch große und bodentiefe Fensterfronten besonders ansprechend, auch die Küche findet hier ihren Platz. Eine große Terrasse schließt sich hier.
Ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiterer Raum, gut nutzbar als Büro oder auch als gut dimensionierte Ankleide, stehen zur Verfügung.
Das moderne Badezimmer ist ansprechend halbhoch gefliest und verfügt über eine Dusche mit schicker Glasabtrennung und eine Badewanne. Ein kleiner, aber praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Flur.
In allen Räumen wurde Parkett verlegt.
Zudem ist der Wohnung ein Kellerraum zugeschrieben, ein weitläufiger Waschkeller bietet zudem die Möglichkeit, die Wäsche aufzuhängen. Beim Bau der beiden Häuser wurde ebenfalls an die Fahrräder gedacht, die in einem eigenen Raum untergebracht sind.
Geheizt wird mittels einer Luft-Wärme-Pumpe, die über eine komfortable Fußbodenheizung wirkt.
Zusätzlich kann ein separater Unterstellplatz für 17.500 EUR erworben werden.


Brackwede Südhang: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese zeitlos und gleichzeitig sehr schön gestalteten Neubauten befinden sich in sehr guter Wohnlage in direkter Nähe des Teutoburger Waldes am Brackweder Südhang. Die beiden identisch gebauten Immobilien thronen auf dem großzügigen Grundstück und sind gen Süden ausgerichtet. Der Brackweder Südhang wird auch die Sonnenseite Brackwedes genannt. Ein unverbaubarer Fernblick… Das Grundstück liegt in einer ruhigen, nur von Anliegern befahrenen Wohnstraße.
Die Nachbarschaft ist durch eine hochwertige Bebauung mit zumeist großzügigen Gartengrundstücken in gepflegtem Zustand gekennzeichnet. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Im näheren Umfeld sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen vorhanden. Die Anbindung an die BAB A2/A33 ist sehr gut, zudem ist die Bielefelder Innenstadt in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Auch der Anschluss an das Stadtbahnsystem ist problemlos gegeben.


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Engel & Völkers Bielefeld
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Tabea Schwesinger
  • Adenauerplatz 7
    Obernstraße 40
  • 33602 Bielefeld
  • Tel.: +49 521 52 51 09 0
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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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