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VERKAUFT: Moderner Wohntraum in Bielefelder Bestlage

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bielefeld, Mitte
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese besondere und beindruckende Stadtvilla
wurde in den Jahren 2009/10 als stadtnahes
Domizil für eine Familie erbaut und ausgestaltet. Auf einem ca. 825 m² großen Grundstück wurde zu diesem Zweck ein altes Wohnhaus entfernt und an dessen Stelle dieses moderne Architektenhaus errichtet.
Auf über 300 m² wurde, unter Einbeziehung der
Bedürfnisse einer modernen Familie und mit
Augenmerk auf moderne, expressive Gestaltung und technische Finesse, ein ungewöhnliches und stadtnahes Wohnerlebnis geschaffen. Das Gartengrundstück wird von Nachbargrundstücken eingefasst und bietet auf zwei Ebenen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die seitlich gelegene Zufahrt führt zu einer gepflasterten Parkfläche, welche ausreichend private Stellplätze für bis zu vier PKWs bietet. Hier kann eine Doppelgarage mit Geräteschuppen errichtet werden, die in der Bauphase schon genehmigt waren.
Direkt am Haus ist eine große Terrasse angelegt, die man aus dem Wohnbereich direkt über zwei großzügige Schiebetüren im Erdgeschoss erreicht. Der leicht terrassierte Garten ist als Ziergarten und Einfassung für die Terrasse angelegt.
Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen sind so miteinander verbunden, dass eine durchgehende, lebendige Wohnlandschaft entsteht, die Raum zum Zurückziehen und Weitläufigkeit elegant miteinander verbindet.
Zahlreiche Fensterelemente, die meisten bodentief, lassen viel natürliches Tageslicht hinein und erleuchten gekonnt die geschmackvolle Materialwahl. Glatt geputzte Wände mit einem geschmackvollen Schaltersystem und der besonders hochwertige Dielenparkettboden in Eiche, der als Schlossdielen ausgeführt ist, bilden den idealen Rahmen sowohl für moderne als auch klassische Einrichtungsstücke.
Die durchdachte Hochglanz-Tischlerküche verbleibt im Haus und ist Teil des Angebotes.


Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.


Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese beindruckende Stadtvilla befindet sich in
sehr gepflegter Nachbarschaft in Bielefeld.

Umgeben von den Ausläufern des Teutoburger Waldes treffen hier gepflegte, harmonische Wohnbebauung, hauptsächlich schön renovierte Altbauten und kleine Mehrfamilienhäuser aufeinander und bilden ein
ruhiges und dennoch stadtnahes Umfeld.
Die Wege zu Nahversorgern und anderen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind kurz und schnell erreicht. Der Weg in die Innenstadt kann sehr schnell mit dem Auto in ca. 5 Minuten erledigt werden, mit dem Fahrrad ist man in den meisten Fällen fast schneller. Dazu kommt eine regelmäßige Busanbindung sowie die schnell zu erreichende Haltestelle der Straßenbahn.
Da der Stadtteil nur über eine Straße erschlossen ist und keine der typischen Hauptverkehrsstraße durch den Ortsteil führt ist es hier sehr ruhig und es gibt kaum nennenswertes Verkehrsaufkommen bzw.
keinen klassischen Durchgangsverkehr wie in
anderen Stadtteilen. Die ideale Anbindung ermöglicht auch eine gute Erreichbarkeit der nächsten Flughäfen, Paderborn-Lippstadt oder Hannover sind ca. 45 bzw. 60 Minuten entfernt.


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Engel & Völkers Bielefeld
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Tabea Schwesinger
  • Piggenstraße 1
  • 33602 Bielefeld
  • Tel.: +49 521 52 51 09 0
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Impressum
Der Dienst auf www.engelvoelkers.com wird bereitgestellt von:

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Stadthausbrücke 5
D-20355 Hamburg

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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