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VERKAUFT! Außergewöhnliche Bauqualität im Neubau

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, Lindau (Bodensee), Lindau
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905,040 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In idyllischer Lage in Lindau Streitelsfingen entsteht diese moderne Neubauwohnung im Obergeschoss des Hauses Seedomizil.
Bei der Planung dieses außergewöhnlichen Projekts wurde ein besonderes Augenmerk auf eine moderne Bauweise und beste Energieeffizienz gelegt. Hierzu gehören die wartungsarme Erdwärme- Heizungsanlage mit den Fußbodenheizungen, welche für langfristig niedrige Energiekosten sorgen. Die Fenster werden 3-fach Verglast und mit Holz-Alu Rahmen ausgeführt. Alle Fenster erhalten eine elektrische Jalousie.
Der große Wohn- Essbereich mit offener Küche und davor liegendem Balkon wird modernen Ansprüchen an offenen und hellen Wohnräumen gerecht. Von den bodentiefen Fenstern, ausgeführt als hochwertige Schiebetüren, genießen Sie den Ausblick über die Parkanlage der Wohnanlage zum Bodensee und zu den Bergen. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig gestaltet, wobei eines zusätzlich über eine Ankleide verfügt. Die gelungene Aufteilung wird ergänzt von zwei Badezimmern mit modernen Ausstattungen und Armaturen sowie vom Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich sind alle Geschosse schwellenarm mit dem Aufzug erreichbar.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein außergewöhnlich großer Kellerraum.


Lindau: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Streitelsfingen, ein kleiner idyllischer Ort liegt auf einer Anhöhe zu Lindau. Die kleine Seelengemeinde genießt hier oben die Ruhe und traumhafte Bergkulisse des Alpenvorlandes.
Sie wird wohl als eines der letzten Ruhe-Oasen des Bodensee-Raumes mit Sicht zum See und in die Bergwelt mit dem herrlichen Bergpanorama der Alpen bis zur Schweizer Seite sein. Zu Füßen liegt Lindau (ca. 25.000 Einwohner ) im Bundesland Bayern mit allen hierzu notwendigen Verwaltungs-, medizinischen, kulturellen und Bildungseinrichtungen Als „Großer Kreisstadt“ des gleichnamigen Landkreises liegt Lindau an der Autobahn A 96 (München-Lindau), die im nahen Österreich über die Rheintalautobahn fortgesetzt wird. Darüber hinaus besitzt Lindau einen Knotenbahnhof von Nah- und Fernverkehrsstrecken, auch nach Österreich und in die Schweiz. Ein Regionalflughafen befindet sich in Friedrichshafen (ca. 25 km) und der nächste internationale Airport in Zürich (ca. 135 km)
Für die Freizeitfreunde bietet die Region eine unzählige Vielfalt an Freizeitangeboten. Zwei Golfplätze sowie eine neue Badelandschaft mit Seezugang und Saunabereiche und weitere Einrichtungen stehen hierfür ebenfalls zur Verfügung.
Zur Umgebung bzw. Nachbarschaft von Streitelsfingen gehören Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppelhäusern und zu Letzt die Landwirtschaft mit einem Obstbetrieb. Die überwiegend älteren Gebäude wurden in offener, durchschnittlich zweigeschossiger Bauweise errichtet.


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Engel & Völkers Lindau -
  • SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Michael Zehnle
  • Alter Schulplatz 5
  • 88131 - Lindau
  • Tel.: +49 8382 9 47 97 0
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SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
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Alter Schulplatz 5
88131 Lindau (B)

Telefon: +49-8382-9 47 97-0
Telefax: +49-8382-9 47 97-47
E-Mail: Lindau@engelvoelkers.com

Geschäftsführende Gesellschafterin:
Sabine Maria Wagner

Erlaubnis gem. § 34c GewO des Landratsamtes
Ravensburg vom 01.08.2003

Handelregister HRA 9389 - Amtsgericht Kempten
Steuernummer: 134/174/07205
Ust-ID-Nr.: DE277332226

Haftpflichtversicherung:
Chartis Europe S.A.
Karlstr. 68-72
74076 Heilbronn

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr
E-Mail: Lindau@engelvoelkers.com

Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat. 2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden. 3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. 4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisions-pflichtig tätig zu werden. 5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisi-onsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet. 6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen. 7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision. 8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist. 9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

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