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Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Harburg (Kreis), Buchholz
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses tolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 1987 von einem Bauträger massiv und solide auf einem ca. 793 m² großen Grundstück errichtet und besticht durch seine gelungene Raumaufteilung. Die Wohnfläche mit ca. 124 m² verteilt sich auf das Erd-/ und Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist die Großzügigkeit dieser Immobilie. Treten Sie ein durch den geräumigen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in das gut belichtetete Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den herrlichen Garten. Genießen Sie am charmanten Kachelofen gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Familie und mit Freunden. Dem Wohnbereich angeschlossen ist die mit modernen E-Geräten ausgestattete Küche, die gleichzeitig Platz für einen Esstisch bietet. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein Gäste-WC und 2 Zimmer, eines davon mit praktischen Einbauschränken und einem Bad en Suite. Im Obergeschoss wartet neben einem schönen Zimmer und einem Wannenbad, eine Überraschung auf Sie: Die ca. 50 m² große Ausbauvorbereitung! Teilen Sie diese in weitere 2 Zimmer auf, bauen Sie eine zweite Küche ein oder nutzen Sie diesen Raum in voller Größe. Anschlüsse für Heizung, Wasser und Elektrik sind vorhanden. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit ca. 97 m² Nutzfläche und bietet ausreichend Platz für Hobby, Freizeit und Wellness. Die Ölheizung wurde 2008 erneuert und läuft seither einwandfrei. Eine massive Doppelgarage, ein Gartenhäuschen und Außenjalousien runden diese tolle Liegenschaft ab. Gestalten Sie aus diesem Haus Ihr behagliches Zuhause. Schreiben Sie die Geschichte dieser Immobilie weiter. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Auskünften und einer Besichtigung zur Verfügung.


Buchholz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Erleben Sie die große Vielfalt des modernen Mittelzentrums. Verschiedene Kindergärten und Schulen freuen sich auf die Kleinen und Großen. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie das große Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten. Die Immobilie liegt 2 Gehminuten vom Buchholzer Stadtwald entfernt. Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen.


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Tel: 04181 90850
Fax: 04181 908510
E-Mail: nordheide@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Fr. Steffanie Dau
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Handelsregister: Tostedt
Handelsregisternummer: 4329
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 15/200/14772
Berufskammer: IHK Lüneburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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