*verkauft* Dreifamilienhaus in Dillingen
- W-02PHKE
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Mehrfamilienhaus
- 1960
- 215 m²
- 254 m²
- 1
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Garten
Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise auf einem 252 m² großen, zentral gelegenen Grundstück errichtet und seit dem Jahr 2000 stetig renoviert. Circa 215 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten. Die ca. 89 m² große 3-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss unterteilt sich in eine Küche, einen großzügig und hell gestalteten Wohn-/ Essbereich mit Kamin und mit Zugang zum ebenerdigen Garten, sowie in ein Schlaf- und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-ZKB-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m². Diese beinhaltet ebenfalls eine Küche, einen Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Balkon, ein Schlaf- und ein Badezimmer. Die ca. 50 m² große 2-ZKB-Wohnung im Dachgeschoss umfasst eine Küche, einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Duschbad.
Genügend Abstell- & Nutzfläche sowie ein Garagenstellplatz wird dem neuen Eigentümer durch die Vollunterkellerung geboten.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung ist bereits vorhanden, somit besteht die Möglichkeit der Aufteilung in drei Eigentumswohnungen.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet den neuen Eigentümern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Selbstnutzung + Vermietung oder auch als Kapitalanlage, dieses Objekt zeigt sich besonders in seiner Flexibilität interessant.
Der Grundriss dieser Immobilie
Dillingen/Saar: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Sport- und Kulturstadt Dillingen hat rund 22.000 Einwohner und ist ein florierender Gewerbestandort. Dillingen ist mit der Dillinger Hütte und einer Reihe weiterer Betriebe als hochmoderner Standort mit qualifiziertem Personal bekannt. Die Nähe zu Frankreich und Luxemburg und die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses A8 in Richtung Saarbrücken, Saarlouis, Merzig und Luxemburg machen die Stadt Dillingen auch für diejenigen interessant, die Mobilität besonders schätzen oder darauf angewiesen sind. Die unmittelbare Nähe zu Stadtpark, Ökosee und Wald bietet Ihnen die Möglichkeit zum Spazierengehen und Joggen. Radfahrer genießen die kilometerlangen Wege entlang der Saar. Kindergarten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Bushaltestellen und der Bahnhof liegen nur einen Steinwurf entfernt. Ein großes Angebot an verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden, wie z.B. ein Hallen- und Freibad, eine Reitanlage und ein Tennis- und Kegelzentrum.
- JoBa-Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Silvie Wollscheid
- Bibelstraße 16
- 66740 Saarlouis
- Tel.: +49 6831 4003840
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 135,2 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1960
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
