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VERKAUFT - Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Hattingen, Hattingen
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Die Architektur bietet im Erdgeschoß einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Wohn-Esszimmer ist offen und geräumig gestaltet und über den Wintergarten gelangt man direkt in den herrlichen, liebevoll angelegten Garten. Komplettiert wird die Ebene durch die großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidezimmer), ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine Abstellkammer.
Das Kellergeschoß ist zum großen Teil wohnlich ausgebaut. Hier besteht die Möglichkeit einen Bereich noch für Gäste oder als Büro zu nutzen, denn Sie finden hier zusätzlich noch ein helles Duschbad und eine Sauna vor.
Zu der Immobilie gehören auch eine Garage und ausreichend Stellplätze.


Hattingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in absolut grüner und ruhiger Lage in Hattingen-Bredenscheid. Von hier aus können Sie direkt die Gelegenheit zu ausgiebigen Spaziergängen im Umland nutzen. Die anspruchsvoll restaurierte Altstadt von Hattingen, mit ihren hübschen Gassen und verschiedenen Gastronomien, ist mit dem Fahrrad nur 3,5 km entfernt. Sowohl ein Kindergarten, als auch die Grundschule sind in direkter Umgebung. Die weiterführenden Schulen sind über die gute Busverbindung zu erreichen. In direkter Umgebung befindet sich eine Reitanlage und der Ruhrwanderweg der die umliegenden Städte mit dem Fahrrad gut erreichbar macht und zu Ausfahrten einlädt.
Hattingen selbst ist mit über 55.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des neun Städte umfassenden Ennepe-Ruhr-Kreises. Die Stadt zwischen Moderne und mittelalterlichem Flair bietet über 150 Baudenkmäler, insbesondere in der Innenstadt.
Zahlreiche innovative Unternehmen nutzen die Standortgunst der Stadt zwischen Westfalen und Rheinland.
Der Stadtteil ist über die A43 sehr gut an das mittlere Ruhrgebiet und an die Region Dortmund-Witten angebunden. Auch die bergische Region sowie das Rheinland liegen in schnell erreichbarer Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund sind nur ca. 45 Minuten entfernt.
Über die Verkehrsanbindung in der Innenstadt - S-Bahnstation und dem Busbahnhof - können die angrenzenden Städte Essen und Bochum schnell erreicht werden.


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Engel & Völkers Hattingen
  • EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Martina Bröckerhoff
  • Große Weilstraße 9
  • 45525 Hattingen
  • Tel.: +49 (0) 2324 904 950
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Der Dienst wird bereitgestellt von:

EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
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Große Weilstraße 9
D-45525 Hattingen
Telefon: 02324-904950
Fax: 02324-9049529
E-Mail: Hattingen@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/hattingen


HRB 23596 Essen
USt.IdNr. DE 281493015
Geschäftsführer: Ralf Lapan

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Kreisamt Schwelm
Hauptstr. 92
58332 Schwelm
Telefon: 02336-930
Fax: 02336-931 2222

Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Allgemeine Versicherungs AG
Taunusstr. 1
65193 Wiesbaden
www.ruv.de



Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Hattingen@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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