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VERKAUFT - Familien-Domizil mit Taunus-Blick!

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Main-Taunus-Kreis, Eppstein
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese helle und sehr gepflegte Immobilie besticht durch ihre unverbaubaren Panorama-Blick in die schöne Taunus-Landschaft und die großzügige Wohnfläche:
Insgesamt fünf Zimmer (davon vier Schlafzimmer) plus zwei Bäder verteilen sich auf 2 Ebenen. Eine gemütliche Sonnen-Terrasse und ein großer, trotz Hanglage fast ebenerdiger Garten laden zum Ausruhen und zum Spielen ein.
Ursprünglich 1970 massiv erbaut, wurden umfangreiche Sanierungen und Renovierungen vorgenommen; zuletzt in 2018 (Aufstellung liegt vor).

Die Highlights zusammengefasst sind:
+ Viel Platz und gute Zimmer-Aufteilung
+ Panorama-Blick in den Taunus von fast allen Zimmern
+ Sehr gepflegter Zustand und hochwertige Ausstattung
(z.B. Holzdielen-Böden)
+ Kontinuierliche Renovierungen durchgeführt
+ Großes, uneinsehbares Grundstück in guter Ausrichtung
+ Garage plus Stellplatz davor

Dieses wunderschöne Familien-Domizil eignet sich perfekt für Kunden mit Anspruch auf eine hohe Wohn-Qualität sowie dem Bedürfnis nach viel Platz!
Wann möchten Sie besichtigen?


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Der Grundriss dieser Immobilie


Eppstein: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese sonnige Immobilie liegt im ruhigsten und grünsten Stadtteil Eppsteins, in Ehlhalten. Hier wachsen Kinder geschützt auf und Ruhebedürftige genießen die Erholung und die gute Luft des Taunus! Einkaufsmöglichkeiten gibt es im benachbarten Eppstein: Dazu gehören Supermärkte und Discounter, außerdem finden Sie dort Ärzte, Zahnärzte und die berühmte Eppsteiner Burg!
Ein Kindergarten befindet sich vor Ort in Ehlhalten; ein Schulbus bringt die Kinder in die Eppsteiner Grund- und Gesamtschule mit G9-Gymnasialzweig. Andere weiterführende Schulen in Frankfurt, Königstein sowie Hofheim sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln ab Eppstein erreichbar. Zur International School in Wiesbaden-Naurod und den Wiesbadener Gymnasien ist es ab Ehlhalten mit dem Auto nicht weit.
Ausgedehnte Spaziergänge in Naturlage garantieren Erholung vom Alltagsstress. Und dennoch garantiert Ehlhaltens Lage unweit der A3 (nur 6 km) die schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens und der Großstädte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.


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Engel & Völkers Kelkheim
  • Oliver Gospocic Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Susanne Wintermeyer
  • Höchster Str. 1
  • 65779 Kelkheim
  • Tel.: +49 61 95 67 75 30
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Engel & Völkers Kelkheim/Taunus
Oliver Gospocic Immobilien Lizenzpartner von der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg
Höchster Strasse 1
65779 Kelkheim/Taunus
Telefon: +49-6195-67 75 30
Fax: +49-6195-67 75 310
Kelkheim@engelvoelkers.com

USt-IdNr.: DE 250 049 109
Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Kelkheim@engelvoelkers.com

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) wurde am 22. August 2006 durch den Kreisausschuss Main-Taunus-Kreis erteilt.

Geschäftsinhaber
Dipl.-Betriebswirt (FH) Oliver Gospocic

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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