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VERKAUFT - Gemütliches Haus mit herrlich viel Platz!

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Main-Taunus-Kreis, Eppstein
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese solide, massiv erbaute Immobilie ist ein Zweifamilienhaus, nach WEG geteilt. Die zu verkaufende "Doppelhaushälfte" mit einem Grundstücksanteil von 593 m² besticht durch ihre große Wohnfläche mit herrlich viel Platz und den sonnigen Garten!
Das Erdgeschoß verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einem Kachelofen zum Ankuscheln, zwei Sonnen-Terrassen, Küche, Bad, ein gemütliches Esszimmer und zwei Kinderzimmer. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer - davon eines mit Privat-Balkon, sowie ein Bad mit Panorama-Blick und der Zugang zum Dachzimmer (Nutzfläche). Der ältere Teil des Hauses stammt aus 1968 und wurde in den 80ern saniert. Der neuere Teil datiert aus 1984. Kontinuierlich wurden Renovierungen / Sanierungen durchgeführt, zuletzt in 2017 das große Bad im OG. Nette Nachbarn, ein größtenteils uneinsehbares Sonnen-Grundstück mit eigenem Spielplatz sowie ein Carport runden das Angebot ab.
Durch die insgesamt sehr große Wohnfläche (ca. 204 m²) bietet dieses gemütliche Haus vielfältige Nutzungsvarianten - für eine große Familie, für liebe Gäste und/oder als Kombination für Wohnen und Arbeiten!

Die Highlights zusammengefasst sind:

+ Herrlich viel Platz und viele Zimmer!
+ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
+ Großzügiges Grundstück mit Garten und Sonnen-Terrassen
+ Kurze Fußwege zu Grundschule und Kindergarten
+ Optimale Verkehrsanbindung nach FRA und WI
+ S-Bahn und Ortskern sind fußläufig zu erreichen
+ Carport im KP enthalten!

Gerne begleiten wir Sie bei einer ausführlichen Besichtigung!


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Der Grundriss dieser Immobilie


Eppstein: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese großzügige Immobilie liegt in Eppstein-Bremthal, einer gefragten Wohngegend in Eppstein. Unweit der Städte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz, bietet die Region viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung:
Eppstein-Bremthal verfügt über einen eigenen S-Bahn Anschluss und die nahe gelegene A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens FRA in nur 20 min. Die ICE-Bahnhöfe Frankfurt und Limburg sind per S-Bahn oder mit dem Auto gut zu erreichen; Wiesbaden und Königstein über die B 455.
Die Burgstadt Eppstein und auch der Ortsteil Bremthal bieten vor allem Familien diverse Betreuungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen. Auch an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken mangelt es hier nicht. Ein gemütliches Städtchen in gesunder Taunus-Luft!


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Engel & Völkers Kelkheim
  • Oliver Gospocic Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Susanne Wintermeyer
  • Höchster Str. 1
  • 65779 Kelkheim
  • Tel.: +49 61 95 67 75 30
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Engel & Völkers Kelkheim/Taunus
Oliver Gospocic Immobilien Lizenzpartner von der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg
Höchster Strasse 1
65779 Kelkheim/Taunus
Telefon: +49-6195-67 75 30
Fax: +49-6195-67 75 310
Kelkheim@engelvoelkers.com

USt-IdNr.: DE 250 049 109
Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Kelkheim@engelvoelkers.com

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) wurde am 22. August 2006 durch den Kreisausschuss Main-Taunus-Kreis erteilt.

Geschäftsinhaber
Dipl.-Betriebswirt (FH) Oliver Gospocic

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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