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VERKAUFT - Großes Einfamilienhaus in Toplage Eppstein!

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Main-Taunus-Kreis, Eppstein
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

In ruhiger zentraler Lage der Burgstadt Eppstein im Taunus liegt dieses 1959 massiv gebaute und 2015 kernsanierte freistehende Einfamilienhaus auf einem rund 900 qm großen Grundstück mit altem Baumbestand und Südausrichtung. Nur 3 Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt und mit unverbaubarem Panoramablick auf die Altstadt Eppstein und den Bergpark Villa Anna bietet dieses einzigartige Objekt auf rd. 220 qm Wohnfläche inkl. geräumiger Einliegerwohnung Platz auch für die große Familie sowie weitere vielfältige Nutzungsoptionen. Im EG befinden sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur ersten großen Dachterrasse , eine moderne Einbauküche, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Im OG befinden sich drei große Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zur zweiten Dachterrasse sowie ein modernes Bad. In den 2 Hanggeschossen befinden sich die separat zugängliche moderne Einliegerwohnung mit Einbauküche, Bad und 2 Zimmern sowie ein weiterer ggf. auch gewerblich nutzbarer Raum. Der weitläufige terrassierte Garten setzt Ihrer Phantasie keine Grenzen.

Einige Highlights:

+ Platz! Sehr großes Grundstück - Viel Wohnfläche
+ Direkte Nähe zur S - Bahn, gute Verkehrsanbindung
+ Individuelles Haus mit Charakter und Atmosphäre
+ offener Kamin, stilvolle Ausstattungsdetails
+ uvm.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Der Grundriss dieser Immobilie


Eppstein: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mitten im Taunus, umgeben von Wäldern und Wiesen liegt die beliebte Burgstadt Eppstein. Diese verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit S-Bahn und Bus-Anschlüssen, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Geschäften. Ein familienfreundliches Klima zeichnet diesen Ort aus und macht ihn zum interessanten Standort im Rhein-Main-Gebiet. Hier finden Sie Betreuungsmöglichkeiten für Kinder jeden Alters in Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Vereine bieten Erwachsenen und Kindern die Möglichkeit, sich sportlich und kulturell zu engagieren. Der Naturpark Taunus lädt zum Wandern, Laufen, Biken etc. ein. Die sehr gute Verkehrsanbindung garantiert beruflich und privat ein hohes Maß an Mobilität. Den Flughafen Rhein-Main sowie den ICE Bahnhof erreicht man in ca. 20 Minuten per Auto. Autobahnanschlüsse (A66, A3) befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass die Metropolregionen Frankfurt und Wiesbaden/Mainz schnell erreichbar sind. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln S-Bahn oder Bus gelangt man innerhalb einer knappen halben Stunde in die Städte Wiesbaden und Frankfurt (S2).


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Engel & Völkers Kelkheim
  • Oliver Gospocic Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Ralf Hildebrandt
  • Höchster Str. 1
  • 65779 Kelkheim
  • Tel.: +49 61 95 67 75 30
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Engel & Völkers Kelkheim/Taunus
Oliver Gospocic Immobilien Lizenzpartner von der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg
Höchster Strasse 1
65779 Kelkheim/Taunus
Telefon: +49-6195-67 75 30
Fax: +49-6195-67 75 310
Kelkheim@engelvoelkers.com

USt-IdNr.: DE 250 049 109
Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Kelkheim@engelvoelkers.com

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) wurde am 22. August 2006 durch den Kreisausschuss Main-Taunus-Kreis erteilt.

Geschäftsinhaber
Dipl.-Betriebswirt (FH) Oliver Gospocic

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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