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VERKAUFT! Großzügiges EFH mit Traumgarten!

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Main-Taunus-Kreis, Eppstein
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese großzügige Immobilie liegt sehr ruhig am Ende einer Anliegerstraße. Sie besticht durch ihren großartigen Traumblick vom großen Sonnenbalkon und durch den wunderschönen Traumgarten! Die uneinsehbare Terrasse lädt zum gemütlichen Grillen ein! Das lichtdurchflutete Erdgeschoß verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie über ein modernisiertes Bad plus Gäste-WC. Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Dusch-Bad, ein Kaminzimmer, eine Waschküche sowie den Zugang zum Gartenbereich.

Dies ist die ideale Immobilie für eine große Familie, einen Mehrgenerationen-Haushalt oder als Kombination für Wohnen und Arbeiten!

Die Highlights zusammengefasst sind:

+ Viel Platz für die große Familie
+ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
+ Mehrgenerationen-Haushalt möglich
+ Gesamt Wohnfläche: ca. 205 m²; Nutzfläche: ca. 41 m²
+ Ausbau-Potenzial im Dachgeschoß
+ Ansprechende Umgebung für Naturliebhaber
+ Großer, schön angelegter Garten und Sonnen-Terrasse
+ Ruhige Lage am Ende einer Anliegerstraße


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Der Grundriss dieser Immobilie


Eppstein: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese sonnige Immobilie liegt im ruhigsten und grünsten Stadtteil Eppsteins, in Ehlhalten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im benachbarten Eppstein. Dazu gehören Supermärkte und Discounter, außerdem finden sich dort Ärzte und Zahnärzte wieder.
Ein Kindergarten ist vor Ort; ein Schulbus bringt die Kinder in die Eppsteiner Grundschulen. Die weiterführenden Bildungseinrichtungen in Frankfurt, Königstein sowie Hofheim sind aufgrund einer guten Verbindung der öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und S-Bahn erreichbar. Zudem sind die International School in Wiesbaden-Naurod und das Wiesbadener Gymnasien ab Eppstein ebenfalls gut zu erreichen. Ehlhaltens Lage unweit der A3 (nur 6 km) garantiert die schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens und der Großstädte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.


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Engel & Völkers Kelkheim
  • Oliver Gospocic Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Susanne Wintermeyer
  • Höchster Str. 1
  • 65779 Kelkheim
  • Tel.: +49 61 95 67 75 30
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Engel & Völkers Kelkheim/Taunus
Oliver Gospocic Immobilien Lizenzpartner von der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg
Höchster Strasse 1
65779 Kelkheim/Taunus
Telefon: +49-6195-67 75 30
Fax: +49-6195-67 75 310
Kelkheim@engelvoelkers.com

USt-IdNr.: DE 250 049 109
Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Kelkheim@engelvoelkers.com

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) wurde am 22. August 2006 durch den Kreisausschuss Main-Taunus-Kreis erteilt.

Geschäftsinhaber
Dipl.-Betriebswirt (FH) Oliver Gospocic

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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