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VERKAUFT - Großzügiges Einfamilienhaus mit Taunus-Blick!

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Main-Taunus-Kreis, Eppstein
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese solide, massiv erbaute Immobilie besticht durch ihren großartigen, unverbaubaren Panorama-Blick in den Taunus sowie durch die hervorzuhebende Raum-Aufteilung:
Die Hauptwohnung mit rund 116 m² Wohnfläche und 4-5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC ist ebenerdig zu betreten. Vom großen Sonnenbalkon aus kann man sogar die Eppsteiner Burg erblicken!
Die 2 Zimmer-Wohnung im Gartengeschoß mit ca. 60 m² Wohnfläche ist vermietet und verfügt über eine große Terrasse.
1 Garage und 1 Stellplatz plus Keller runden das Angebot ab. Ursprünglich 1965 erbaut, wurden bereits wichtige Sanierungen vorgenommen, z.B. in der ELW, eine neuere Ölheizung etc. Und bei den erforderlichen Renovierungsmaßnahmen im EG können nun individuelle Ideen realisiert werden.
Durch die recht große Wohnfläche mit guter Zimmer-Aufteilung bietet diese Immobilie außerhalb der derzeitigen Vermietung in einiger Zeit vielfältige Nutzungsvarianten - für eine große Familie, einen Mehrgenerationen-Haushalt oder als Kombination für Wohnen und Arbeiten!

Die Highlights zusammengefasst sind:
+ Absolut ruhige Lage in einer Anliegerstraße
+ Viel Platz bei guter Aufteilung
+ Traumblick in den Taunus von fast allen Zimmern
+ Großes Grundstück (Hanglage) in guter Ausrichtung
+ Durch ebenerdigen Zugang altersgerechte Wohnung im EG

Gerne begleiten wir Sie bei einer ausführlichen Besichtigung!


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Der Grundriss dieser Immobilie


Eppstein: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mitten im Taunus, umgeben von Wäldern und Wiesen liegt der beliebte Wohnort Eppstein. Eine hervorragende Infrastruktur mit S-Bahn und Bus-Anschlüssen, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Geschäften sowie ein sehr familienfreundliches Klima zeichnen diesen Ort aus und machen ihn zum interessanten Standort im Rhein-Main-Gebiet. Hier finden Sie Betreuungsmöglichkeiten für Kinder jeden Alters, in Vorkindergärten, Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Vereine bieten Erwachsenen und Kindern die Möglichkeit sich sportlich oder kulturell zu engagieren und der Naturpark Taunus lädt ein zum Wandern, Laufen, Biken etc. Die optimale Verkehrsanbindung Eppsteins garantiert Ihnen beruflich und privat ein hohes Maß an Mobilität! Den Flughafen Rhein-Main sowie den ICE Bahnhof erreicht man in ca. 20 Minuten per Auto. Autobahnanschlüsse (A66, A3) sind in unmittelbarer Nähe, so dass auch Mainz, Frankfurt und Darmstadt schnell erreichbar sind. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln S-Bahn oder Bus gelangt man innerhalb einer knappen halben Stunde in die Städte Wiesbaden und Frankfurt (S2).


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Engel & Völkers Kelkheim
  • Oliver Gospocic Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Susanne Wintermeyer
  • Höchster Str. 1
  • 65779 Kelkheim
  • Tel.: +49 61 95 67 75 30
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Engel & Völkers Kelkheim/Taunus
Oliver Gospocic Immobilien Lizenzpartner von der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg
Höchster Strasse 1
65779 Kelkheim/Taunus
Telefon: +49-6195-67 75 30
Fax: +49-6195-67 75 310
Kelkheim@engelvoelkers.com

USt-IdNr.: DE 250 049 109
Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Kelkheim@engelvoelkers.com

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) wurde am 22. August 2006 durch den Kreisausschuss Main-Taunus-Kreis erteilt.

Geschäftsinhaber
Dipl.-Betriebswirt (FH) Oliver Gospocic

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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