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VERKAUFT - Großzügiges Landhaus im Grünen

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Hattingen, Schwelm
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Einfamilienhaus wurde 1998 nach Teilabbruch und mit der Erneuerung eines Gebäudeteils und des Dachstuhls errichtet. Es ist in eine Eigentümerwohnung mit ca. 206m² Wohnfläche auf zwei Etagen und eine Einliegerwohnung in der Größe von ca. 96m² mit separatem Eingang aufgeteilt. Die Verbindung der Wohnungen ist mit ganz minimalem Aufwand möglich, so dass auch nahezu barrierefreies Wohnen möglich ist. Herzstück der Eigentümerwohnung ist der großzügige offene Wohnraum mit Sitzecke am Kamin, Essplatz und Fernsehecke. Alle Bereiche bieten einen herrlichen Blick durch die bodentiefen Fenster in den Garten. Garderobe, Gäste-WC und eine ca 23m² große Küche mit Ausgang zum Garten vervollständigen das Erdgeschoss. Über eine massive offene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Dort stehen drei Zimmer, zum Teil mit sichtbarem Dachstuhl und ein großes Bad zur Verfügung. Extrabreite, helle Holztüren, hochwertige Schücofenster, der von zwei Seiten sichtbare Kamin und viele andere Details lassen erkennen, dass die Eigentümer viel Wert auf die Ausstattung des Hauses gelegt haben. Auf der Gebäuderückseite befindet sich die dreiräumige Einliegerwohnung mit Diele, Bad und Abstellraum. Auch hier bieten bodentiefe Fenster den freien Blick in die Natur. Das Objekt ist wärmegedämmt und wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einer Doppelgarage viel Aufbewahrungsfläche. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Zum Teil besteht das Grundstück aus Buchenwald und Obstwiese.


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Engel & Völkers Hattingen
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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  • Große Weilstraße 9
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www.engelvoelkers.com/hattingen


HRB 23596 Essen
USt.IdNr. DE 281493015
Geschäftsführer: Ralf Lapan

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Kreisamt Schwelm
Hauptstr. 92
58332 Schwelm
Telefon: 02336-930
Fax: 02336-931 2222

Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Allgemeine Versicherungs AG
Taunusstr. 1
65193 Wiesbaden
www.ruv.de



Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Hattingen@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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