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VERKAUFT!! Hochwertiger Neubau in Buchholz/Steinbeck

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Harburg (Kreis), Buchholz
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Sie werden begeistert sein! Dieses Schmuckstück wurde erst letztes Jahr von einem renomierten, regionalen Bauträger fertiggestellt, präsentiert sich in einem absoluten Neuzustand und bietet jeglichen Komfort des modernen Wohnens in familienfreundlicher Wohnlage nahe der Buchholzer Innenstadt. Das Erdgeschoss wurde einheitlich mit Designböden ausgestattet und bietet neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer. Ein stilvolles Duschbad und der Hauswirtschaftraum, in dem die energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpenheizung untergebracht ist, komplettieren diese Wohnebene. Die Deckenhöhe von ca. 2,7m verleiht dem gesamten Erdgeschoss ein großartiges Raumgefühl bei hervorragender Belichtung aufgrund der großflächigen, bodentiefen Fenster. Im Obergeschoss befinden sich drei reelle Schlafzimmer und das Vollbad mit separater Dusche. Alle Fenster verfügen über Sicherheitsbeschläge und sind mit elektrischen Rollläden aus Aluminium versehen. Zusätzlich zur Einzelsteuerung ist eine etagenweise Sammelsteuerung der Rollläden vorhanden. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ist hier selbstverständlich; ebenso die getrennte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Grundstück ist mit einer Größe von ca. 810 m² großzügig bemessen und bietet viel Platz zum Spielen und Genießen. Der Wohnbereich des Hauses ist optimal gen Südwesten auf dem Grundstück ausgerichtet. Ein Carport oder eine Garage sind bereits genehmigt. Die Außenanlagen müssen größtenteils noch fertiggestellt werden. Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf... Wir freuen uns auf Sie!


Buchholz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Erleben Sie die große Vielfalt des modernen Mittelzentrums. Verschiedene Kindergärten und Schulen freuen sich auf die Kleinen und Großen. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie das große Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten. Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Immobilie befindet sich am Rande einer jungen Wohnsiedlung mit hochwertiger und ansprechender Nachbarschaftsbebauung. Ein Paradies für Familien!


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Engel & Völkers Nordheide
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Breite Straße 4
  • 21244 Buchholz
  • Tel.: +49 4181 90 85 0
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ENGEL & VÖLKERS Nordheide GmbH
Breite Str. 4
21244 Buchholz in der Nordheide
Tel: 04181 90850
Fax: 04181 908510
E-Mail: nordheide@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Fr. Steffanie Dau
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Handelsregister: Tostedt
Handelsregisternummer: 4329
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 15/200/14772
Berufskammer: IHK Lüneburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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