***VERKAUFT*** Hochwertiges RMH mit Garten u. Dachterrassen

(auf Anfrage)

Kaufpreis

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1.420,84 sqft

Wohnfläche ca.

1.625,35 sqft

Grundstück ca.

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• E&V ID W-029ZIG
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten

• Objektunterart Reihenhaus
• Baujahr 2014
• Zimmer 5,5
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 1.420,84 sqft
• Grundstück ca. 1.625,35 sqft
• Stellplatz 1
• Zustand Sehr gut
• Heizung
  • Fußbodenheizung
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett

Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

• • Keller
  • Garten
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Einbauküche

Reihenmittelhaus mit 132 m²
Wohnfläche und 151 m² Gesamtgrundstücksfläche im Scharnhauser Park. Das Haus stammt aus dem Baujahr 2014 und ist durch die hochwertige Ausstattung und der Pflege der Eigentümer in einem neuwertigen Zustand.


- Gebäudegrundstück ca. 133 m² + Stellplatz-Grundstück ca. 18 m²

Im Erdgeschoss
- Offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich + EBK
- Zugang zur Terrasse + Garten
- Separates Gäste-WC

Im Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit ebenerdiger Dusche + Badewanne

Im Dachgeschoss
- 2 Terrassen

Um Untergeschoss:
- Hobbyraum
- Bad mit WC und Dusche
- Kellerräume

Ausstattung:
-Objektzustand Neuwertig
- Helle Räume/ Offene Wohnräume
- Parkett /großflächigen, raumhohen Fliesen

Ostfildern: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Objekt liegt in der bekannten Wohnanlage des Scharnhauser Parks in der Nähe der U-Bahn Haltestelle Kreuzbrunnen.

Verschiedene Schulen befinden sich ganz in der Nähe, ebenso wie mehrere Kindergärten, Krippen und Einkaufsmöglichkeiten. Anbindung an Bus und U-Bahnhaltestellen
befinden sich in unmittelbarer Nähe und
sind fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen. Sowohl die
Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 sind in 10 Minuten
zu erreichen.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 65,9 kWh/(m²*a)
• Baujahr 2014
• Energieeffizienzklasse B

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,5% auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 4,06% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Christof Knödler Immobilienkontor erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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