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VERKAUFT - Junge familienfreundliche Doppelhaushälfte!

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Main-Taunus-Kreis, Eppstein
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte; KfW 55 von Hanse Haus wurde 2018 in Holzständerbauweise erbaut. Das Haus empfängt Sie mit einer hellen Diele, einem Hauswirtschaftsraum und einem modernen Gäste-WC. Daran angegliedert, findet man den gemütlichen und offenen Wohn/ -Essbereich mit Zugang zur modernen Einbauküche. Der geräumige Wohnbereich mit großer Glas-Fensterfront bietet Ihnen einen Blick auf den Garten, welcher zum Spielen, Lesen und Relaxen einlädt. Im Obergeschoss des Hauses stehen drei helle Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Das großzügige Dachstudio beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Tageslicht-Duschbad en Suite. Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz gehören selbstverständlich dazu. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück und könnte in ca. 12 Jahren abgelöst werden.
Weitere Highlights dieser jungen Immobilie sind:
+ Familienfreundliche und Ruhige Lage
+ z.T. elektr. Rollläden
+ Be- und Entlüftungsanlage in den einzelnen Räumen
+ Luft-Wärmepumpe
+ Hochwertige Tageslichtbäder und Gäste-WC
+ Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Hochwertige Fliesen und Designböden, Fußbodenheizung
+ CAT-Verkabelung
+ Nicht einsehbare Dachterrasse
+ Bewässerungssystem
+ Garage
+ Außenstellplatz


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Der Grundriss dieser Immobilie


Eppstein: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mitten im Taunus, umgeben von Wäldern und Wiesen liegt die beliebte Burgstadt Eppstein. Diese verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit S-Bahn und Bus-Anschlüssen, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Geschäften. Ein familienfreundliches Klima zeichnet diesen Ort aus und
macht ihn zum interessanten Standort im Rhein-Main-Gebiet.
Hier finden Sie Betreuungsmöglichkeiten für Kinder jeden Alters in Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Vereine bieten Erwachsenen und Kindern die Möglichkeit, sich sportlich und kulturell zu engagieren. Der Naturpark Taunus lädt zum Wandern, Laufen, Biken etc. ein. Die sehr gute Verkehrsanbindung garantiert beruflich und privat ein hohes Maß an Mobilität. Den Flughafen Rhein-Main sowie den ICE Bahnhof erreicht man in ca. 20 Minuten per Auto. Autobahnanschlüsse (A66, A3) befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass die Metropolregionen Frankfurt
und Wiesbaden/Mainz schnell erreichbar sind. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln S-Bahn oder Bus gelangt man innerhalb einer knappen halben Stunde in die Städte Wiesbaden und Frankfurt (S2).


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Engel & Völkers Kelkheim/Taunus
  • Oliver Gospocic Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Nadine Kaufmann
  • Höchster Str. 1
  • 65779 Kelkheim/Ts
  • Tel.: +49 61 95 67 75 30
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Engel & Völkers Kelkheim/Taunus
Oliver Gospocic Immobilien Lizenzpartner von der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg
Höchster Strasse 1
65779 Kelkheim/Taunus
Telefon: +49-6195-67 75 30
Fax: +49-6195-67 75 310
Kelkheim@engelvoelkers.com

USt-IdNr.: DE 250 049 109
Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Kelkheim@engelvoelkers.com

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) wurde am 22. August 2006 durch den Kreisausschuss Main-Taunus-Kreis erteilt.

Geschäftsinhaber
Dipl.-Betriebswirt (FH) Oliver Gospocic

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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