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VERKAUFT! Moderne Familienvilla im Grünen

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bielefeld, Bielefelder Umland
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses moderne Wohnhaus in idyllischer Lage bietet verschiedenen Famillienkonzepten einen Platz zum Leben. Das ursprüngliche Zweifamilienwohnhaus wurde in massiver Bauweise in zurückgezogener Lage an einem Wendehammer im Jahr 1974 erbaut und von den jetzigen Eigentümern im Laufe der letzten Jahre umfassend saniert, modernisiert und stimmig umstrukturiert.

Heute präsentiert sich die Immobilie bezugsfertig und sehr gepflegt auf einem herrlich angelegten und eingewachsenen privaten Gartengrundstück. Die großen Fensterelemente, viele davon bodentief, lassen auf zwei Wohnetagen viel natürliches Tageslicht ein. Wunderbar aufgeteilt und mit schönen weitläufigen Bereichen punktet die Immobilie zudem noch mit einem offenen Galerie-Wohnbereich.
Im Dachgeschoss ist zusätzlich eine Ebene mit einem weitläufigen Dach-Studio entstanden. Die hier befindlichen Flächen sind zwar als Nutzflächen ausgewiesen, bieten aber eine überaus praktische Ergänzung zu den schönen Wohnflächen auf den zwei vorangegangenen Etagen. Insgesamt weist das Haus ca. 243 m² Wohnfläche auf.

Das Grundstück selbst ist von einer hohen Hecke blickdicht eingewachsen, weist eine weitläufige Terrassenlandschaft in Südausrichtung auf und ist liebevoll angelegt.


Bielefelder Umland: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in schöner Südhanglage im ländlich geprägten Oerlinghauser Vorort Währentrup.

Der Ortsteil Währentrup liegt eingefasst von den Ausläufern des Teutoburger Waldes zwischen Oerlinghausen Zentrum und Detmold. Eine Idyllische naturnahe Umgebung mit einem sehr hohen Wohlfühl- und Freizeitwert. In Währentrup befindet sich auch der überregional bekannte Wasserpark, eine privat initiierte Parklandschaft mit Wasserläufen und Kunstobjekten.

Für die Deckung des täglichen Bedarfes finden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturellen Einrichtungen wie zum Beispiel Ärzte und Apotheken entweder im nahe gelegenen Oerlinghausen oder in Helpup oder Leopoldshöhe den nächsten Ortteilen.

Die Bielefelder Innenstadt ist in einer knappen halben Stunde erreicht. Über die A2 sowie die A33 gelangt man zudem in gleicher Zeit nach Gütersloh, Paderborn und Herford. Es existiert darüber hinaus eine gut funktionierende Anbindung über Buslinien.


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Die Courtage in Höhe von 3% inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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