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VERKAUFT - Modernes Architektenhaus in ruhiger Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Hattingen, Gevelsberg
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses individuell geplante, exklusive Einfamilienhaus bietet ca. 230 m² Wohnfläche auf zwei Wohnetagen. Technisch aktuell und mit hochwertiger Ausstattung setzt es sich deutlich von einem Haus von der Stange ab. Im Erdgeschoss gehen Eingangsbereich, Essbereich, Wohnzimmer, Medienbereich und Küche nahezu fließend in einander über. Ein separater Raum, bislang als Büro genutzt, Gäste-WC und Garderobenbereich vervollständigen das Angebot auf der Ebene. Eine zentral gelegene freitragende Treppe - ein Blickpunkt durch ihre außergewöhnliche Konstruktion – führt ins Obergeschoss. Beide Schlafräume verfügen jeweils über ein modernes, mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattetes Badezimmer en Suite. Mit einer Ankleide biete das Obergeschoss ausreichend Platz. Die Fensterflächen lassen auch in den oberen Wohnbereich viel Licht herein. Die aufwändige Dachkonstruktion beeindruckt. Ebenso schaffen großzügige, bodentiefe Fensterelemente mit mehreren Ausgängen auf die Terrasse eine Licht- und Luftverbindung zwischen Haus und Garten. Moderne Elemente – wie Sichtbeton, deckenhohe Glasschiebetüren und hochwertige Materialien wie geöltes Nussbaumparkett und Edelstahl wurden konsequent und stillsicher im ganzen Haus kombiniert. Die weiße Küche mit Kochinsel (optional), eine B&O-Verkabelung, der moderne Kamin, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, ein großzügiger Kellerbereich – ebenfalls mit Fußbodenheizung - Doppelgarage im Haus und weitere Stellplätze am Haus.


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Engel & Völkers Hattingen
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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  • Große Weilstraße 9
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HRB 23596 Essen
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Geschäftsführer: Ralf Lapan

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
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Hauptstr. 92
58332 Schwelm
Telefon: 02336-930
Fax: 02336-931 2222

Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Allgemeine Versicherungs AG
Taunusstr. 1
65193 Wiesbaden
www.ruv.de



Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Hattingen@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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