Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

VERKAUFT - Offenes Wohnen mit XXL-Sonnenterrasse

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Wuppertal, Katernberg
-Icon
(auf Anfrage)
Kaufpreis
Zimmer-Icon
4
Zimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.550 sqft
Wohnfläche ca.
-Icon
(auf Anfrage)
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten ​durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Sie suchen großzügiges, modernes Wohnen auf einer Ebene?
Hier ist es zu finden! Die große, moderne Wohnung liegt auf der zweiten Wohnebene einer terrassenartig angelegten Wohnanlage. Die 2016 komplett sanierte Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Neben den vier Wohnräumen findet man eine offene Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Gaderobe und einen Hauswirtschaftsraum vor. Die südlich ausgerichtete XXL- Terrasse bietet viel Platz und Sonne zum Leben im Freien. Der an die Terrasse angrenzende, parkähnlich angelegte Garten bietet ein Stück Lebensqualität mitten in der Stadt. Die im Haus gelegene Tiefarage erspart lange Wege. Die Pflege von Hausflur, Garten sowie Winterdienst und Hausmeister, alles ist geregelt und im Hausgeld bereits enthalten. So lässt es sich entspannt wohnen. Das Hausgeld beträgt ca. 570,- €, einschließlich Heizkosten und Instandhaltungsrücklage (113. €/Monat).

Weitere Fakten:
- ein Garagen-Stellplatz im Preis enthalten
- bodentiefe Fenster mit Doppel- Verglasung
- Wohnraum, Schlafraum und Terrasse nicht einsehbar
- elektrische Markise
- Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche, WC und zwei Waschplätzen
- ein Kellerraum inklusive, ca. 8 m²
- hochwertige Einbauküche im Preis enthalten


Katernberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Gebäude liegt in einer ruhigen und bevorzugten Lage in Katernberg, mit Blick auf die angrenzende Grünanlage. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen stehen im Stadtteil Katernberg zur Verfügung. Die Wuppertaler Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Außerdem sehr gute Anbindung an die Autobahn A46.

Energieangaben: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 137,1 kWh(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1980, Baujahr Energieträger: 2005


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Wuppertal
  • EV Wuppertal Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Klaus Kipple
  • Friedrich-Ebert-Str. 83
  • 42103 Wuppertal
  • Tel.: +49 202 24 29 140
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
EV Wuppertal Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 83
D-42103 Wuppertal

Telefon: +49 (0)202-24 29 140
Telefax: +49 (0)202-24 29 141
Email: wuppertal@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/wuppertal

Geschäftsführer: Klaus Kipple

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (sog. „OS-Plattform“) bereitgestellt. Die OS-Plattform ist unter folgendem Link zu erreichen:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Email: wuppertal@engelvoelkers.com

Handelsregister HRB 27164
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal
Geschäftsführer: Klaus Kipple
Ust.-ID: DE 3049 33071
Gewerbeerlaubnis erteilt gemäß § 34c Gewerbeordnung, erteilt durch Stadt Wuppertal, Ressort 302.22 Ordnungsamt, Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal, Tel. 0202-563 6783, ordnungsamt@stadt.wuppertal.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Wuppertal, Ressort 302.22 Ordnungsamt, Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal, Tel. 0202-563 6783, ordnungsamt@stadt.wuppertal.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherung AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
Königinstr. 28
80802 München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



Folgen Sie uns auf Social Media