VERKAUFT - Offenes Wohnen mit XXL-Sonnenterrasse

(auf Anfrage)

Kaufpreis

4

Zimmer

1.550 sqft

Wohnfläche ca.

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• E&V ID W-02FQMN
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

• Objektunterart Wohnung
• Baujahr 1980
• Zimmer 4
• Wohnfläche ca. 1.550 sqft
• Garage 1
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Parkett

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• • Keller

Sie suchen großzügiges, modernes Wohnen auf einer Ebene?
Hier ist es zu finden! Die große, moderne Wohnung liegt auf der zweiten Wohnebene einer terrassenartig angelegten Wohnanlage. Die 2016 komplett sanierte Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Neben den vier Wohnräumen findet man eine offene Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Gaderobe und einen Hauswirtschaftsraum vor. Die südlich ausgerichtete XXL- Terrasse bietet viel Platz und Sonne zum Leben im Freien. Der an die Terrasse angrenzende, parkähnlich angelegte Garten bietet ein Stück Lebensqualität mitten in der Stadt. Die im Haus gelegene Tiefarage erspart lange Wege. Die Pflege von Hausflur, Garten sowie Winterdienst und Hausmeister, alles ist geregelt und im Hausgeld bereits enthalten. So lässt es sich entspannt wohnen. Das Hausgeld beträgt ca. 570,- €, einschließlich Heizkosten und Instandhaltungsrücklage (113. €/Monat).

Weitere Fakten:
- ein Garagen-Stellplatz im Preis enthalten
- bodentiefe Fenster mit Doppel- Verglasung
- Wohnraum, Schlafraum und Terrasse nicht einsehbar
- elektrische Markise
- Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche, WC und zwei Waschplätzen
- ein Kellerraum inklusive, ca. 8 m²
- hochwertige Einbauküche im Preis enthalten

Katernberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Gebäude liegt in einer ruhigen und bevorzugten Lage in Katernberg, mit Blick auf die angrenzende Grünanlage. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen stehen im Stadtteil Katernberg zur Verfügung. Die Wuppertaler Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Außerdem sehr gute Anbindung an die Autobahn A46.

Energieangaben: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 137,1 kWh(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1980, Baujahr Energieträger: 2005

Energie­informationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Endenergiebedarf 137,1 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1980

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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