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VERKAUFT! Top gepflegtes Einfamilienhaus in Ramelsloh

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Harburg (Kreis), Seevetal
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Ein Traum für die junge Familie! Im Jahr 1992 wurde dieses attraktive Einfamilienhaus in massiver Bauweise erstellt, über die Jahre liebevoll Instand gehalten und präsentiert sich in einem vorbildlichen Pflegezustand . Die Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt sich familiengerecht auf zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss verfügt neben dem Wohn-/Essbereich und der gepflegten Vollholzküche über ein weiteres Zimmer, welches sich bestens als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein Duschbad komplettiert diese Wohnebene. Die hochwertigen Holzfenster im Erdgeschoss sind mit abschließbaren Oliven ausgestattet. Im Obergeschoss stehen zwei reelle, gut belichtete Schlafzimmer zur Verfügung. Ein helles, modernes Vollbad mit separater Dusche ist hier selbstverständlich. Der einheitlich geflieste Vollkeller des Hauses verfügt über einen überdachten Außenzugang und bietet neben der Hauswirtschaft ausreichende Abstellflächen sowie einen großen Hobbyraum mit genügend Platz für die Tischtennisplatte oder die Modeleisenbahn. Sie haben die Wahl! Das sonnige Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt, vollständig eingezäunt und bietet viel Raum zum Spielen und Toben. Die Südterrasse verläuft über die gesamte Hauslänge und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein solider Doppelcarport mit Schiebetor und Geräteschuppen rundet das Angebot dieser schönen Immobilie ab: Ein Stück heile Welt in ruhiger Wohnlage von Ramelsloh. Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Seevetal: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr am Rande eines Neubaugebietes in Ramelsloh. Die Gemeinde Seevetal grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg und an den Nordrand der Lüneburger Heide. Hamburg nah und dennoch in herrlicher Natur gelegen, zeichnet sich dieses Gebiet durch einen hohen Freizeitwert aus. Zwei Golfplätze, verschiedene Tennis- und Reitanlagen sowie diverse Sportvereine bieten beste Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Die Hamburger Innenstadt ist über die A1 oder A7 in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Des Weiteren ist dieses Gebiet an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV angebunden und der Metronom bringt Sie von Hittfeld in ca. 17 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Ramelsloh selbst bietet einen großen und sehr gut ausgestatteten Supermarkt, einen Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Sportangebote. Das Hittfelder Schulzentrum ist bequem mit den Schulbussen zu erreichen.


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Engel & Völkers Nordheide
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Tel: 04181 90850
Fax: 04181 908510
E-Mail: nordheide@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Fr. Steffanie Dau
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Handelsregister: Tostedt
Handelsregisternummer: 4329
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 15/200/14772
Berufskammer: IHK Lüneburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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