*verkauft*EFH in VK-Lauterbach

(auf Anfrage)

Kaufpreis

6

Zimmer

3

Badezimmer

1.367,02 sqft

Wohnfläche ca.

11.452,8 sqft

Grundstück ca.

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• E&V ID W-02FBW7
• W-02FBW7

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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

• Objektunterart Einfamilienhaus
• Baujahr 1937
• Zimmer 6
• Badezimmer 3
• Wohnfläche ca. 1.367,02 sqft
• Grundstück ca. 11.452,8 sqft
• Garage 3
• Stellplatz 7
• Heizung
  • Dezentral
• Befeuerungsart
  • Öl

Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

• • Keller
  • Dachboden
  • Garten
  • Terrasse
  • Balkon

Dieses EFH wurde auf einem ca. 1064 m² großem Grundstück 1937 erbaut und umfasst ca. 127 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss wie folgt: Das EG beinhaltet Wohn/Essbereich mit offenen Zugang zur Küche, mit direkten Zugang zum äußerst großflächigen Balkon, der Zutritt zum Hof und Garten bietet. Über den Flurbereich gelangen Sie in das Bad, sowie in ein weiteres Zimmer zur freien Nutzung.
Im Dachgeschoss wird die Wohnfläche durch drei zusätzliche Zimmer, ebenfalls zur freien Nutzung und einem Bad vervollständigt. Den vorhandenen Balkon betreten Sie über den Flurbereich des DG.
Ausreichend Nutzfläche finden Sie im Keller der Immobilie, mit drei Kellerräumen, Öllager/ Heizungsraum und ein kleines Bad. Vom Keller aus begehen Sie den Hof. Auf diesem befindet sich eine Garage mit Werkstattraum. Zur Immobilie gehören noch zwei weitere Garagen. Heizung und Fenster, des weiteren die elektrischen Leitungen wurden in 2005 erneuert.

Sie möchten Eigentümer/in einer preisgünstigen Immobilie werden, welches sich auf einem großen Grundstück befindet?! Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Der Grundriss dieser Immobilie

3

Lauterbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Lauterbach liegt an der deutsch-französischen Grenze im äußersten Südwesten des Saarlandes. Seine Nachbarorte sind auf deutscher Seite Ludweiler und Karlsbrunn, auf französischer Seite Carling.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort vorhanden. Die Einwohner können sich über die schöne Landschaft am Rande der Warndtwälder freuen. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Die Stadt Völklingen bietet Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen. Neben sechs Kindertagesstätten, zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen und einem Berufsbildungszentrum befindet sich hier auch die Hochschule für Bildende Künste.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants finden Sie in Völklingen zur Genüge.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 229,8 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Öl
• Baujahr 1937
• Energieeffizienzklasse G

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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