Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

***VERKAUFT!***Ein Platz an der Sonne in ruhiger Lage!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Waiblingen / Remstal, Waiblingen
-Icon
(auf Anfrage)
Kaufpreis
Zimmer-Icon
4,5
Zimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.205,56 sqft
Wohnfläche ca.
-Icon
(auf Anfrage)
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch Engel & Völkers, Langer und Langer GbR, einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.

Welche Daten Engel & Völkers, Langer und Langer GbR, im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen.

https://www.engelvoelkers.com/de-de/waiblingen/datenschutz/

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses gepflegte Objekt befindet sich im Erdgeschoss und im Gartengeschoss einer Doppelhaushälfte mit vier Parteien im gefragten Wohngebiet „Galgenberg“.

Genießen Sie den Blick ins Grüne und den Platz an der Sonne auf dem geräumigen Südbalkon.

Ihre beiden Fahrzeuge parken Sie bequem in der Tiefgarage (1 TG-Platz) und vor dem Haus (1 Außenstellplatz). Beide Stellplätze sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 112 qm verteilt sich auf 3,5 Zimmer im Erdgeschoss sowie ein weiteres viertes Studio-Zimmer im Gartengeschoss.

Das Studio bietet Ihnen variable Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Hobbyraum, als Gäste- oder Jugendzimmer. Das separate Studio-Zimmer verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC.

Die Hauptwohnung bietet ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Auch Ihre Waschmaschine können Sie dort bequem aufstellen. Die Toilette ist separat.

Die äußeren Fensterrahmen (Aluminium) wurden 2009 erneuert.

Der zum Objekt gehörende massiv gemauerte Abstellraum verfügt über Tageslicht und Stromanschluss. Ein Wäsche-Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.


Waiblingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich im Norden von Waiblingen im gefragten Wohngebiet Galgenberg.

Mit dem Auto sind es nach Stuttgart nur wenige Minuten. Auch mit Bus, Bahn oder S-Bahn sind Sie zügig am Stuttgarter Hauptbahnhof.

Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in Waiblingen vor Ort. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges:

Energieangaben: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 118,60, Gas-Zentralheizung, Baujahr: 1989

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell 186,- Euro (inklusive Treppenhausreinigung und Gartenpflege, ohne Rücklagenzufuhr). Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus 9 Parteien in zwei Doppelhaushälften.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Waiblingen / Remstal
  • Langer & Langer GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Wolfgang Langer
  • Schmidener Straße 4
  • 71332 Waiblingen
  • Tel.: +49 7151 2098167
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Engel & Völkers Waiblingen/Remstal
Langer und Langer GbR
Inhaber: Claudia und Wolfgang Langer
Schmidener Str. 4, D-71332 Waiblingen

Telefon +49-(0)7151-209 81 67
Telefax +49-(0)7151-209 81 68
E-Mail: waiblingen@engelvoelkers.com

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waiblingen, Alter Postplatz 10, 71332 Waiblingen

USt-IdNr.: DE 257 066 795

E-Mail: waiblingen@engelvoelkers.com

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Langer & Langer GbR angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Verkäufer/-in/Eigentümer/in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Langer & Langer GbR.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media