***VERKAUFT***Gepflegte Wohnung im Herzen von Tennenlohe
- W-02JKKZ
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1979
- 3
- 1
- 1
- 74 m²
- 1
- Mittelmäßig
- Gut
-
- Zentralheizung
-
- Öl
-
- Fliesen
- Teppichboden
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Balkon
- Einbauküche
Die helle und großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in Erlangen Tennenlohe und ist über das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnräume bieten z.B. einer Studenten-WG oder einer kleinen Familie genügend Platz zur freien Entfaltung. Vom geräumigen Flur aus kommt man in alle Wohnräume, sowie in das Bad, das separate WC und in die Küche. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den geräumigen Balkon mit Südausrichtung mit unverbautem Blick auf den Garten. Das Badezimmer ist innenliegend, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind auch vorhanden. Die Wohnung ist möbliert und kann nach Absprache gerne so übernommen werden.
Erlangen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Tennenlohe ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Erlangen, welcher über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Banken, u.v.m. verfügt. Durch das Autobahnkreuz A3/A73 sowie die Bundesstraße B4 besteht eine sehr gute Anbindung zu den Großstädten Fürth und Nürnberg, sowie zum Albrecht-Dürer-Airport. Die Bushaltestelle in Richtung Erlangen-Zentrum liegt nur wenige Meter entfernt. Nördlich von Tennenlohe erstreckt sich das Waldgebiet Brucker Lache. Das Walderlebniszentrum Tennenlohe, eines von fünf Walderlebniszentren der bayerischen Forstverwaltung befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Tennenlohe ist mit seiner ruhigen Lage und sehr guten Infrastruktur ein Inbegriff des familienfreundlichen Wohnens und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Erlangens.
- EV Erlangen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Hauptstraße 33
- 90154 Erlangen
- Tel.: +49 9131 974 78 40
- www.engelvoelkers.com/de-de/erlangen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 113 kWh/(m²*a)
-
- Öl
- 1979
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
