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***Verkauft***Imposantes Anwesen in idyllischer Lage im Grünen

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Würzburg, Würzburg (Kreis)
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18
Zimmer
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4.843,76 sqft
Wohnfläche ca.
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32.291,73 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Zum Verkauf steht ein imposantes Anwesen, bestehend aus einer Villa mit ca. 350 m² Wohnfläche und 15 Zimmern sowie einem Nebenhaus mit 3 Zimmern und ca. 80 m² Wohnfläche. Die Villa wurde in massiver Bauweise, auf 4 starken Säulen ruhend, erbaut. Daher ist es möglich die Innenwände ohne großen Aufwand zu entfernen bzw. zu versetzen.

Weitere Highlights:
- Feinster Kaschmir-Granit, verlegt im Erdgeschoß und beidseitig im Treppenaufgang
- Großer Balkon in herrlicher Südausrichtung
- Hochwertige Biberschwanz-Dachziegel auf beiden Häusern
- Fußbodenheizung in EG, UG und OG der Villa
- Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (das Nebenhaus wird durch eine Ölheizung beheizt)
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Automatische Bewässerungsanlage mit kostenlosem Brunnenwasser
- Zentral steuerbare, elektrische Rolläden bei allen Fenstern
- Gemütliches Kaminzimmer mit Balkon und Wintergarten
- Möglichkeit für einen Swimmingpool (bereits vorbereitet) im Untergeschoss mit Zugang zum Garten.
- Wellnessbereich mit Sauna
- Schmiedeeiserne Zaunanlage um das gesamte Grundstück
- Alarmanlage mit Kameras und Polizeiruf.
- 4 Garagenstellplätze, davon einer für Wohnmobile geeignet.
- Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3,8 kWp, die das Haupthaus mit Strom versorgt.


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Der Grundriss dieser Immobilie


Würzburg (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich idyllisch und ruhig gelegen in Schernau, einem Ortsteil von Dettelbach mit ca. 350 Einwohnern, im Landkreis Kitzingen. Eine Grund- und Mittelschule befindet sich in Dettelbach, ebenso eine überörtliche staatliche Realschule. Weiterführende Schulen sind in Kitzingen oder Würzburg. Das überregional bekannte Egbert-Gymnasium befindet sich im nahegelegenen Münsterschwarzach. Im Ort selber befindet sich ein Kindergarten. Zur Autobahn A3 und A7 (Autobahnkreuz Biebelried) sind es nur ca. 10 Min. mit dem Auto. Nach Würzburg sind es nur ca. 20 Minuten. Bekannte fränkische Weinorte wie Volkach, Sommerach und Nordheim an Main befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Viele Radwege und der nahegelegene Main bieten ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Bernd Michel
  • Karmelitenstr. 24
  • 97070 Würzburg
  • Tel.: +49 931 9917 50 0
  • Mobil: 017681694921
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Phone: +49-931-99 17 50 -0
Fax: +49-931-99 17 50 -20

E-Mail: Wuerzburg@engelvoelkers.com
Geschäftsführer: Udo Fuderer
HRB 9498 Würzburg
Steuernr. 9257 1269 0448
UStIdNr. DE256 578 828

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg
Rückermainstr. 2
97070 Würzburg
Phone: +49-931-37 0
Fax: +49-931-37 33 73

Berufshaftpflichtversicherung für
das gesamte Bundesgebiet:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstr. 53
80530 München
Phone: +49-89-21 60 0
Fax: +49-89-21 60 27 14

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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