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- W-02GND4
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1976
- 3
- 79 m²
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- Nachtspeicher
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- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch Ihre gute Lage zum Erlanger Zentrum, Siemens, Uni- und Unikliniken. Die ansehnliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten und ist über einen Aufzug erreichbar. Küche und Bad sowie separates WC liegen zwischen zwei Schlafzimmern und sind der lichtdurchfluteten Wohndiele vorgeschaltet. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden und auf den großen, gefliesten Westbalkon mit Markise. In der Wohnung befindet sich zudem ein Abstellraum. Ebenerdig zu finden sind ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Trockenraumkeller, ebenso das zur Eigentumswohnung gehörende eigene Kellerabteil. Ergänzt wird die schöne Eigentumswohnung durch einen Stellplatz.
Bruck: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Erlanger Zentrum ist mit den umliegenden vier Bushaltestellen ebenso in Kürze zu erreichen, wie die S-Bahn und die Anbindungen an die Autobahnen A3 und A73. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker und Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Ärzte und Apotheken. Eine Kita und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Zu den umliegenden Universitäten, zu Siemens und den Uni-Kliniken sind die Wege nicht weit.
- EV Erlangen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Hauptstraße 33
- 90154 Erlangen
- Tel.: +49 9131 974 78 40
- www.engelvoelkers.com/de-de/erlangen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 64 kWh/(m²*a)
- 1976
- B
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
