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**VERKAUFT**Klassizistische Winzervilla (Otto Dill) mit Kelterhaus in Traumlage NW Haardt!

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Neustadt an der Weinstraße, Haardt
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1,750,000 EUR
ca. 1,972,743 USD
Kaufpreis
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13
Zimmer
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3
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
4.843,76 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
20.063,93 sqft
Grundstück ca.
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1,750,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die schöne historische Villa wurde im Jahr 1870 von der Winzerfamilie Müller erbaut und später von dem namenhaften Künstler Otto Dill bewohnt. Das Anwesen bietet eine gelungene Kombination aus Historie und herrschaftlichem Wohnen. Die einzigartige Immobilie befindet sich in exzellenter Lage des beliebten Ortsteil Haardt. Über das repräsentative Entrée, mit imponierenden Rundbogenarkaden aus Sandstein und ornamierten Bodenfliesen erreicht man die Belle Etage. Diese zeichnet sich besonders durch tolle spätklassizistische Details wie hohe lichtdurchflutete Räume mit Stuckelementen und gut erhaltene Parkettboden aus. Außerdem befinden sich hier das großzügige Wohnzimmer, die Küche, 4 weitere Zimmer, sowie das Badezimmer und der direkte Zugang zum romantischen Garten mit Südausrichtung. Über die imposante Sandsteintreppe mit verziertem Metallgeländer erreicht man das 1. OG. Dieses erstreckt sich ebenfalls über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Balkon, welcher einen tollen Blick ins Grüne gewährt. Die Küche, 4 weitere Zimmer und das Badezimmer ergänzen diese Ebene. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss mit seinem charmanten Giebelfenster einschließlich des Blickes über Neustadt und auf das Hambacher Schloss. 5 Zimmer und das Badezimmer füllen diese Ebene. Große Fensterflächen durchfluten auch dieses Geschoss mit Tageslicht. Der große tonnengewölbte Sandsteinkeller, das ausbaufähige Kelterhaus mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 300 m² und viel Potential komplettieren das Angebot. Die Sandsteinmauer mit dazugehörigem nostalgischem Zaun verleiht dem Grundstück besonders viel Charme. Diese einzigartige Villa kann in drei vollständige Einheiten geteilt werden und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrgenerationenwohnen bietet sich hier besonders an. Das Kelterhaus kann ebenso vielseitig genutzt werden, wie beispielsweise als Einfamilien- , Mehrparteienhaus oder auch zu Gewerbezwecken. Ebenfalls ist die separate Nutzung der Etagen und des Kelterhauses für eine Fremdvermietung oder für Gewerbe möglich.


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Tel.: +49-(0)6321-48 44 30
Fax: +49-(0)6321-48 44 328
E-Mail: Neustadt@engelvoelkers.com

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch die
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Neustadt, Marktplatz 1, 67433 Neustadt
Ust-ID-Nr.: DE259961749

Geschäftsführung: Herr Steffen Schehl
Datenschutzbeauftragter: Herr Martin Komskis

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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