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***Verkauft***Ländlich Wohnen mit viel Potenzial

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Würzburg, Würzburg (Kreis)
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das freistehende Zweifamilienhaus mit ca. 2.400 m² Grundstück wurde 1864 in einer ruhigen Wohnlage von Gemünden errichtet. Die Immobilie gliedert sich in eine Erdgeschosswohnung (ca. 95 m²) und in eine Obergeschosswohnung (ca. 110 m²).
Für Heimwerker bietet die Scheune reichlich Platz für Werkzeug, Maschinen, Dekoration , Gartenmöbel und den alltäglichen Stauraumbedarf. Beheizt wird die Immobilie mit Kachelöfen und mit einer Elektroheizung. Dank zwei Garagenstellplätzen und drei Außenstellplätzen entfällt sowohl für Sie als auch für Ihren Besuch die Parkplatzsuche. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um sich in Gedanken schon auf Ihr neues Eigenheim einzustimmen!


Würzburg (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Gemünden, auch Drei-Flüsse-Stadt genannt, liegt im Landkreis Main-Spessart und ist mit ihren rund 10.500 Einwohnern ein wahres Schätzchen in Unterfranken. Gemünden liegt direkt am Main und lädt so Menschen aus allen Herrenländern ein. Die Ausblicke und wunderschönen Landschaften sind sehr begehrt. Neben einer guten Verkehrsanbindung und ihrer guten Infrastruktur hat Gemünden einiges zu bieten. Für den Personenverkehr ist vor allem die im Stundentakt, zu Berufsverkehr im Halbstundentakt verkehrende Regionalbahn und der Regionalexpress auf der Strecke Würzburg-Gemünden-Aschaffenburg zu nennen. Die Stadt ist ein staatlich anerkanntes Erholungsgebiet und verfügt unter anderem über ein Hallenbad, Freibad und einem Stadtstrand. Zudem sind Ärzte, Apotheken, Schulen, und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.


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Geschäftsführer: Udo Fuderer
HRB 9498 Würzburg
Steuernr. 9257 1269 0448
UStIdNr. DE256 578 828

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg
Rückermainstr. 2
97070 Würzburg
Phone: +49-931-37 0
Fax: +49-931-37 33 73

Berufshaftpflichtversicherung für
das gesamte Bundesgebiet:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstr. 53
80530 München
Phone: +49-89-21 60 0
Fax: +49-89-21 60 27 14

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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