***VERKAUFT***Möblierte 1,5 Zi-Whg - Ideal für Kapitalanleger!
- W-02JJRC
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Loft / Dachgeschoss
- 1982
- 1,5
- 1
- 32 m²
- 1
- Gut
- Gut
-
- Fernwärme
-
- Fliesen
- Parkett
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Aufzug
Die sehr gut geschnittene 1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrparteienhauses im Herzen Erlangens und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Kapitalanleger aufgepasst – Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Pendler oder Expats und besticht durch einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Kochnische. Das Schlafzimmer grenzt direkt an und kann, z.B. durch eine Schiebetür abgetrennt werden. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Waschmaschine. Die Wohnung ist bereits hochwertig möbliert und wird inklusive Einrichtung verkauft. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen diese einmalige Immobilie!
Erlangen Zentrum: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Erlangen, mit optimaler Infrastruktur. Die Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Universität, deren Kliniken und auch Siemens sind bequem in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linien 284, 285 und 294 befindet sich direkt vor dem Gebäude. Supermärkte, Restaurants, Banken, Schulen, Bäcker und Ärztehäuser sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso gibt es eine gute Verkehrsanbindung an die A3 nach Nürnberg/Fürth oder die A73 nach Forchheim/Bamberg.
- EV Erlangen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Hauptstraße 33
- 90154 Erlangen
- Tel.: +49 9131 974 78 40
- www.engelvoelkers.com/de-de/erlangen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 180,6 kWh/(m²*a)
- 138,9 kWh/(m²*a)
-
- Fernwärme
- 1982
- E
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
