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***Verkauft***Sommerhausen: Neuwertiges Reihenendhaus in sonniger Bestlage

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Würzburg, Würzburg (Kreis)
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5
Zimmer
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1.517,71 sqft
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2.238,89 sqft
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

Wir freuen uns sehr, Ihnen wieder eine ganz besondere Immobilie in Sommerhausen anbieten zu können. Das attraktive, in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus in optimaler Südwestausrichtung befindet sich in einer 2015/2016 am Ortskern erbauten Anlage. Es besticht mit Eigenschaften, die besonders für junge Familien außerordentlich interessant sind. Aber auch Kapitalanleger auf der Suche nach einer zukunftsträchtigen und krisensicheren Immobilie sollten hier genauer hinsehen.

Die Immobilie in Stichworten:
- offener Wohn und Essbereich mit moderner Küche (im Kaufpreis enthalten)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Hochwertige Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden und integrierten Fliegengitter
- Hochwertige Bodenbeläge (Eichenparkett, Fließen und Korkboden)
- pflegeleichter Garten mit gemütlichem Loungebereich
- 2 Stellplätze (Genehmigung für einen Carport liegt vor).
- Wärmeversorgung über eine zentrale Holzpelletsheizung
- Homeway System, also TV/Radio/LAN/Telefon Anschlüsse als Standard in jedem Zimmer
- nicht unterkellert
- Gewährleistung durch den Bauträger bis Anfang Dezember 2021

Das Haus kann frühestens ab Anfang August 2021 bezogen werden, steht aber bereits jetzt zum Verkauf. Wir freuen uns über Ihre Besichtigungsanfragen!


Der Grundriss dieser Immobilie


Würzburg (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der überregional bekannt Weinort Sommerhausen ist einer der beliebtesten Wohnorte im Landkreis von Würzburg und erfreut sich stetig steigender Beliebtheit. Idyllisch am Main gelegen, umgeben von Weinbergen, Obstwiesen und Wald, liegt Sommerhausen ca. 13 Kilometer südlich von Würzburg und nur wenige Kilometer entfernt von der Autobahn A3 Frankfurt- Nürnberg . Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Charme des denkmalgeschützten Altortensembles, umgeben von drei Toren, fünf Türmen und einer intakten Stadtmauer ist bei Touristen und Erholungssuchenden sehr beliebt und genießt überregional einen hohen Bekanntheitsgrad. Das weitläufig bekannte "Torturmtheater" und das Theater Sommerhausen bieten Uraufführung, Schauspiel und Kindertheater. Aber auch eine regionale Kunstszene mit vielen kleinen Ateliers ist hier ansässig. Kulinarisch glänzt Sommerhausen bereits seit 2004 mit dem bis vor kurzem einzigen Sternerestaurant im Landkreis Würzburg, dem Restaurant Philipp. Kindergarten, Bäcker, Metzger, diverse Ärzte und eine Apotheke finden Sie vor Ort. Qualifizierte Obstbaubetriebe vermarkten ihre Erzeugnisse über die örtliche Obst- und Absatzgenossenschaft, Hofläden oder direkt an den Verbraucher. Weinfeste, Töpfermarkt, Kirchweih und einer der schönsten Weihnachtsmärkte in Bayern bereichern das gesellschaftliche Leben und locken viele Touristen in dieses charmante Städtchen. Eine Internetverbindung ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.


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Engel & Völkers Würzburg
  • Fuderer Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Karmelitenstr. 24
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  • Mobil: 017681694921
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E-Mail: Wuerzburg@engelvoelkers.com
Geschäftsführer: Udo Fuderer
HRB 9498 Würzburg
Steuernr. 9257 1269 0448
UStIdNr. DE256 578 828

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg
Rückermainstr. 2
97070 Würzburg
Phone: +49-931-37 0
Fax: +49-931-37 33 73

Berufshaftpflichtversicherung für
das gesamte Bundesgebiet:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstr. 53
80530 München
Phone: +49-89-21 60 0
Fax: +49-89-21 60 27 14

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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