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Vermietete 3 Zi.-ETW nahe Maschsee-Südstadt

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, Südstadt
Kaufpreis-Icon
275,000 EUR
ca. 298,321 USD
Kaufpreis
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3
Zimmer
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1
Badezimmer
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796,53 sqft
Wohnfläche ca.
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275,000 EUR
ca. 298,321 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die vermietete, im Jahre ca 2003 sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon, befindet sich in einem gepflegten 6 Parteien-Hauses aus dem Jahre ca. 1956 in sehr ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Maschsee. Über das moderne Treppenhaus das in einem guten Zustand ist, betritt man die im 1.OG liegende Wohnung. Empfangen werden Sie in einem geräumigen Flur, von dem alle Räume der Wohnung abgehen. Der lichtdurchflutete nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnraum besticht durch seinen großzügigen Grundriss sowie die großen Fenstern. Das ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtete Schlafzimmer bietet eine Zugang auf den Balkon.
Der Wohnraum und das Schlafzimmer sind durch eine großzügige Flügeltür miteinander verbunden. Ein weiteres Zimmer das auch als Kinderzimmer nutzbar ist, rundet das Raumangebot ab. Das innenliegende und weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zwei Kellerräume sowie ein Dachbodenanteil gehören zur Wohnung, während der Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum liegt. Die Eigentumswohnung ist seit 2009 für 585 € NKM / p.M. unbefristet vermietet. Aus Diskretionsgründen befinden sich keine Fotos der Wohnung im Expose. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren.


Südstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung liegt in direkter
Nachbarschaft zum Maschsee und damit in Top-Lage in der
Südstadt. Die Südstadt ist einer der nachgefragtesten
Stadtteile Hannovers. Gerade die Straßenzüge nahe des
Maschsees, die an das Stadtzentrum Hannover angrenzen,
sind sehr begehrt.
Die Nähe zur Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet rund
um den Maschsee und die Eilenriede macht dieses Gebiet
vielfältig und bei den Bewohnern sehr beliebt.
Die gute Infrastruktur mit der vielfältigen Gastronomie und
d e n G e s c h ä f t s z o n e n , s o w i e d e n b e q u e m e n
Einkaufsmöglichkeiten „um die Ecke“ sorgen für ein
angenehmes Wohnen. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und
Apotheken sind in einem hohen Maße vorhanden.
Hannovers Innenstadt liegt ca. 1 km entfernt und ist bequem
mit dem Auto , Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln
erreichbar. Eine Stadtbahn sowie eine Bushaltestelle liegt in
unmittelbarer Nähe in der Geibelstraße.


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Engel & Völkers Hannover Mitte
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Hanns-Martin Diermann
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover
  • Tel.: +49 511 368 020
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Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon: +49-(0)40 36 122 887
Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Standorte
Hannover Mitte
Schiffgraben 11
30159 Hannover
Telefon +49-(0)511-36 80 20
Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
Email: Hannover@engelvoelkers.com

Hannover Kirchrode
Großer Hillen 25
30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
Email: Hannoverkirchrode@engelvoelkers.com

Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
30938 Burgwedel
Telefon: +49-(0)5139-970 36 70
Telefax:+49-(0)5139-970 36 99
Email: Hannovergrossburgwedel@engelvoelkers.com

Hannover Gehrden
Steinweg 23
30989 Gehrden
Telefon: +49-(0)5108-913 33 0
Telefax: +49-(0)5108-913 33 10
Email: Hannovergehrden@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.


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