Vermietete Eigentumswohnung im Villenviertel
- W-0261VH
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1974
- 3
- 2
- 1
- 73 m²
- 79 m²
- 1
- Gut
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Garten
- Balkon
- Einbauküche
- 3 Zimmer in Südwestausrichtung
- Mehrfamilienhaus aus den 70ern mit fünf Wohneinheiten
- sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet
- der rückwärtige Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit
- Parkettfußboden
- das innenliegende Bad stammt aus dem Baujahr
- Wohnzimmer mit ca. 25 qm und Balkon ca. 13 qm
- eigener Garagenstellplatz sowie Kellerraum zugeordnet
- beheizt wird die Anlage über eine neue Gaszentralheizung
- seit 10 Jahren für 600,-€ kalt vermietet
Bergedorfer Villenviertel: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Bergedorf verbindet die Vorteile des Lebens in einer überschaubaren Großstadt mit dem Angebot der Metropole. Mit der S-Bahn besteht eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Fahrminuten). Zudem verfügt Bergedorf mit dem neuen ZOB, Hamburgs erster Fahrradstation an einem ÖPNV-Knoten und mit der A25 bzw. A1 als elbtunnelfreie Verbindung in nahezu alle Himmelsrichtungen über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Der Hamburger Bezirk Bergedorf liegt im Südosten der Stadt und grenzt unmittelbar an das Land Schleswig Holstein und das Herzogtum Lauenburg. Das Bergedorfer Villenviertel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in ganz Hamburg. Bergedorf zählt rund 41.000 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nicht nur das Bergedorfer Gehölz und der nahe gelegene Sachsenwald, sondern auch die Schlösser, die Sternwarte, ein Theater und das Billebad laden zu Freizeitunternehmungen ein. In unmittelbarer Umgebung des Villenviertels befinden sich mehrere Kitas, Grundschulen und die zwei klassischen Bergedorfer Gymnasien Hansa und Luisenschule. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs bietet sich die Fußgängerzone Sachsentor und das neue City-Center-Bergedorf an.
- Hamburg Südost Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Christian Lüttjohann
- Mohnhof 19
- 21029 Hamburg
- Tel.: +49 40 2263051 0
- www.engelvoelkers.com/de/hamburg/bergedorf
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 175 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1974
- F
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
