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VERMIETETE HALLENFLÄCHEN MIT BÜRO/WOHNEN IM KREIS GROß-GERAU

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Hessen, Gernsheim
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1,750,000 EUR
ca. 2,096,873 USD
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28.642,77 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die Industrieliegenschaft befindet sich innerhalb des Mischgebiets in Gernsheim, nahe der Bundesstraßen B44 und B426. Das 2.661 m² große Grundstück besitzt eine nahezu rechteckige Form und ist mit drei zusammenhängenden Hallen und zwei Wohn- und Arbeitsbereichen bebaut. Die Liegenschaft ist sowohl über die Nord- als auch die Südseite verkehrsmäßig erschlossen (2 Zufahrten inkl. Umfahrung des Objekts). Der Ankermieter nutzt zwei Hallenflächen. Ein weiterer Mieter bewohnt die Wohnung. Der dritte Mieter bewohnt die zweite Wohnung. Diese ist zusätzlich mit einem Bürobereich ausgestattet sowie mit einer großzügigen Terrasse. Außerdem ist noch die dritte Hallenfläche diesem Mieter zugehörig.

- Region: Kreis Gros-Gerau
- Lage: Gernsheim
- Gute Anbindungen an die Bundesstraßen B44 und B426 mit Anschlüssen an die A67 und A5
- Baugebiet: Mischgebiet
- GFZ 1,0
- GRZ 0,6
- Brandschutzwände
- Halle umfahrbar
- 18 Stellplätze vorhanden

Stellen Sie gerne für nähere Informationen (Mietverhältnisse, Rendite, etc.) eine Anfrage. Wir lassen Ihnen im Nachgang umgehend das entsprechende Exposé mit allen Eckdaten zukommen.

EV385115


Gernsheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die am Rhein gelegene Stadt Gernsheim liegt im südhessischen Kreis Groß-Gerau. Die Stadt besteht aus den Stadtteilen Allmendfeld, Gernsheim und Klein-Rohrheim. Gernsheim liegt an den Bundesstraßen 44 und 426, mit Anschlüssen an die Autobahnen 67 und 5. Bahn- und Busverbindungen, einen Bahnhof und eine Rheinfähre sorgen ebenfalls für eine gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Unternehmen sind auch die Firmen ,,Merck KGaA‘‘ und ,,Waibel KG‘‘ in Gernsheim ansässig. Die Liegenschaft befindet sich innerhalb des Mischgebiets in Gernsheim. Die Nachbarn sind überwiegend regional- sowie überregional agierende Unternehmen aus den Branchen der Automobil- sowie der Möbelindustrie. Das Objekt liegt nahe der Bundesstraßen B44 und B426 mit Anschlüssen an die A67 und A5.


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  • EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Marc Kaltschmitt
  • Harrlachweg 3
  • 68163 Mannheim · Deutschland
  • Tel.: +49 621 400 407 0
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EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
Harrlachweg 3, 68163 Mannheim
+49-621-400 407-0
Britta Rothmann, Nikolas Wiksner
IHK Rhein-Neckar
AG Mannheim
HRB 734145

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