Vermietete Teileigentumseinheit in bester Lauflage von Troisdorf!

420,000 EUR

ca. 510,384 USD

Kaufpreis

1.883,68 sqft

Gesamtfl. ca.

420,000 EUR

ca. 510,384 USD

Kaufpreis

• Kaltmiete 1,700 EUR
• Nebenkosten 300,00 EUR

• E&V ID DB-3981
• DB-3981

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1978
• Gesamtfl. ca. 1.883,68 sqft
• Lagerfläche 484,38 sqft
• Ist-Rendite 4,86 %
• Soll-Rendite 4,86 %

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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Troisdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Troisdorf ist die Größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und eine der attraktivsten Mittelstädte für Einzelhandel und Gastronomie in Deutschland. Hier leben ca. 77.625 Einwohner und im gesamten Naheinzugsgebiet bis zu ca. 850.000 Einwohner. Die Stadt liegt im Herzen des Rheinlandes und bildet die Verbindung zwischen den beiden Großstädten Köln und Bonn. Durch die verkehrsgünstige Lage im Schnittpunkt wichtiger Verkehrsachsen sind die umliegenden Städte und Verkehrsknotenpunkte in Kürze erreichbar. In ca. 10 Min erreicht man mit dem Auto den Köln/Bonner Flughafen und auch von der S-Bahn wird der Flughafen vier Mal in der Stunde angefahren. Des Weiteren gibt es Verbindungen zur Kölnmesse und zum ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn. Über den Autobahnanschluss der A59 ist man in ca. 25 min. in der Kölner oder Bonner Innenstadt. Troisdorf verfügt über eine attraktive Innenstadt mit einer abwechslungsreichen Einkaufslandschaft und beliebten Filialisten.

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor
• Baujahr 1978

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