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Vermietetes Schmuckstück in beliebter Lage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Karlshorst
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260,000 EUR
ca. 310,388 USD
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570,49 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese hochwertige Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1910 auf einem Eckgrundstück erbauten Mehrfamilienhauses, welches 1998 komplett saniert wurde. Ausgestattet mit originalen Dielen und keramischen Steinzeugfliesen, präsentiert sich die ca. 53 m² große Wohnung modern, jedoch ohne ihren Altbau-Charme zu verlieren. Beim Eintreten empfängt eine geräumige Diele, welche über ein bodentiefes Fenster belichtet wird und sowohl an das geräumige Wannenbad als auch mit einem großen Durchbruch direkt an den Wohnbereich anschließt. Der offene, weiß verkleidete Dachstuhl verleiht dem Wohn- und Essbereich eine besondere Atmosphäre mit viel Licht und Raumhöhe. Die ca. 8 m² große Dachterrasse ist nach Osten gerichtet und bietet neben freundlicher Morgensonne auch einen tollen Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft. Linker Hand schmiegt sich die kompakte Küche in die dafür vorgesehene Nische und gleich daneben befindet sich das Schlafzimmer,welches nach Nord-Osten, auf die Hofseite, ausgerichtet ist und genug Platz und Ruhe zum Entspannen bietet. Ein Kellerraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist, bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Nettokaltmiete von 579,97 €. Das Wohngeld beträgt 196,57 €.


Karlshorst: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Umringt von ehrwürdigen Altbauten liegt die auffällig schöne Eckbebauung mitten im beliebten Karlshorst. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Zur S-Bahn Station Karlshorst sind es fußläufig ca. 5 Minuten, zur Tramhaltestelle ebensoviel. Karlshorst ist ein Ortsteil von Berlin unweit vom Zentrum. Als Villenvorort gegründet macht ihn seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum zu einem der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Infrastruktur ist bestens ausgebildet und es gibt eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsstätten. Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im Umfeld vorhanden. Über den S- und Regionalbahnhof Berlin-Karlshorst erreicht man direkt die Friedrichstraße und den Potsdamer Platz in der Berliner City bzw. den Flughafen BER.


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Bahnhofstraße 9
15732 Eichwalde
Telefon: +49-30-58 59 71 90
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Geschäftsführer:
Oliver Giersch, Björn Fritsch
UStIdNr. DE 204 114 074
Versichert bei: Zürich Gruppe Deutschland
HRB 73167 Berlin-Charlottenburg

Zulassung nach § 34c GewO durch das
Bezirksamt Reinickendorf
Eichborndamm 215 - 239
13437 Berlin
www.reinickendorf.de

Engel & Völkers Frohnau-Köpenick GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-
Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
E-Mail: berlinkoepenick@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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