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VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEFLÄCHE IN ZENTRALER STADTTEILLAGE

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Mannheim, Rheinau
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600 EUR
ca. 660 USD
Kaltmiete
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602,78 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

-Region: Metropolregion Rhein-Neckar
-Lage: Mannheim Rheinau
-Frequentierte Stadtteillage
-ÖPNV direkt vor der Tür
-Parkplätze in der Umgebung vorhanden
-Mieter in der direkten Nachbarschaft sind: Optiker, Apotheken, Eiscafé, Imbiss, Wettbüro, eine Schneiderei und eine Filiale der Bäckerei Grimminger
-Große Fensterfront
-Zentral Heizung
-Eigener Stellplatz vorhanden
-Diverse Nutzungen denkbar
-Repräsentative Außenwerbung möglich
-WC und Lagerraum befinden sich im UG
-Anschlüsse für Teeküche

EV377045


Rheinau: Lage und Umfeld dieser Immobilie

MAKROLAGE

Die Metropolregion Rhein-Neckar liegt im Dreiländereck Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen und zählt mit mehr als 2,4 Mio. Einwohnern zu den Bevölkerungsreichsten und wachstumsstärksten Regionen der Bundesrepublik. Neben Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg zählen auch der Neckar-Odenwald-Kreis und die Region Südpfalz zur Metropolregion mit einer Gesamtfläche von ca. 5.670 km². Begünstigt durch die Lage am Rhein und Neckar sowie die Nähe zu weiteren Wirtschaftszentren z.B. Frankfurt a.M., Karlsruhe und Stuttgart ist sie traditionell Hauptsitz zahlreicher Industrie- und Dienstleistungsunternehmen.


MIKROLAGE

Die Immobilie steht im Stadtteil Rheinau, einem wachsenden Standort mit lebendigem Geschäftsumfeld. Eine gute ÖPNV- und PKW-Anbindung (Straßenbahnhaltestelle ca. 250 m entfernt) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der City und der gesamten Metropolregion. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Banken, Ärzte, etc.), sind in unmittelbarer Nähe. Die durch Rheinau verlaufende Relaisstraße, auf der auch die Straßenbahn verkehrt, ist Hauptverkehrsstraße bzw. Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils. Die B36 und A656 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Autobahnkreuz Mannheim liegt in direkter Umgebung und bietet Anschluss an die A6. Rheinau liegt genau zwischen Schwetzingen und Mannheim.


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Engel & Völkers
  • Rothmann Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Marc Kaltschmitt
  • Harrlachweg 3
  • 68163 Mannheim · Deutschland
  • Tel.: +49 621 400 407 0
E-Mail
Impressum
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Impressum
EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
Harrlachweg 3, 68163 Mannheim
+49-621-400 407-0
Britta Rothmann, Nikolas Wiksner
IHK Rhein-Neckar
AG Mannheim
HRB 734145

Energie­informationen


Courtagepassus

3,6 % zzgl. MwSt.


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