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Vier-Parteien-Traumhaus im Wald mit viel Potential

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Hessen, Wiesbaden, Klarenthal
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850,000 EUR
ca. 947,705 USD
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2.427,26 sqft
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8.611,13 sqft
Grundstück ca.
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850,000 EUR
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das Wohnhaus wurde um 1950 erbaut. Das zweistöckige Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten, von denen zwei vermietet sind. Das Objekt befindet sich in einem sehr sanierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Generell müssen in Zukunft an dem Objekt umfassende Sanierungsarbeiten vorgenommen, sowie eine Heizung eingebaut werden, da diese zurzeit aus Heizöfen in den jeweiligen Einheiten besteht. Auch der Dachstuhl und das Dach an sich sollten renoviert werden. Dennoch bietet das Objekt viel Potential. Nicht nur auf Grund der Lage, sondern auch weil man den Dachboden mit als Wohnraum nutzen könnte. Dazu kommt die derzeit stillgelegte Aartalbahn, welche sich einen Steinwurf vom Haus entfernt befindet und in absehbarer Zeit reaktiviert werden soll.

- vier Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen 43 - 65 m²
- Heizöfen


EV00482


Klarenthal: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich nahe der Lahnstraße, welche aus Wiesbaden-Klarenthal hinaus Richtung Bad Schwalbach verläuft. Die Lahnstraße mündet aus der Aarstraße Ecke Albrecht-Dürer-Straße, verläuft durch Klarenthal und endet schließlich in der Hohe Straße, kurz vor dem Taunus Wunderland.
Dabei kommt man an einigen Restaurants, der Privatschule Campus Klarenthal und dem Wiesbadener Golf-Club vorbei. Das Objekt selbst, findet sich etwa 180 Meter abgelegen von der Lahnstraße wieder. Damit hat man eine beruhigte Wohnlage und ist innerhalb von 7 Minuten in der Wiesbadener Innenstadt.


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Engel & Völkers Wiesbaden-Mainz Commercial
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  • 65185 Wiesbaden · Deutschland
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+49 (0) 611 95 01 73 0
Geschäftsführender Gesellschafter: Benedict von Glasenapp
Ordnungsamt Wiesbaden, Alcide-de-Gasperie-Straße 2, 65197 Wiesbaden
Amtsgericht Wiesbaden
HRB 25004
DE 272 263 461
40 232 85 072
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Wiesbaden.
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
https://www.engelvoelkers.com/de-de/wiesbadencommercial/impressum/

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die E u V Wiesbaden-Mainz Commercial GmbH zu zahlen.



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